3月27日，國(guó)土資源部、住建部提出統(tǒng)籌調(diào)整土地和商品房供給；3月30日，央行降低二套房首付比例；財(cái)政部將個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房免征營(yíng)業(yè)稅的期限從5 年調(diào)整為2年。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)這些刺激政策出臺(tái)之后，地方也陸續(xù)落實(shí)并配套了相關(guān)政策，部分省市甚至出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策鼓勵(lì)買(mǎi)房。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來(lái)政策最寬松時(shí)期，但同時(shí)銀行信貸政策依然是行業(yè)發(fā)展的一大制約因素。

各地方政府相繼出臺(tái)救市政策

4月2日，浙江溫州出臺(tái)了8條地方細(xì)則，成為中央政策出臺(tái)后首個(gè)公布地方細(xì)則的城市，細(xì)則規(guī)定，“從文件發(fā)布之日起到今年12月31日，對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房的購(gòu)房戶(hù)，在取得房屋所有權(quán)證時(shí)，政府給予一定的補(bǔ)助”，該舉措曾引起社會(huì)各界廣泛熱議。

4月3日，浙江省直住房公積金中心、杭州市住房公積金管理中心先后發(fā)布通知，當(dāng)日起，職工及配偶共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。除了提高額度之外，還降低了貸款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例下調(diào)至20%。

4月9日，安徽省出臺(tái)政策規(guī)定，從4月8日起，對(duì)省直公積金繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，并申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例由以前的 60%降至30%，與首套房的首付款比例持平，同時(shí)貸款利率上浮10%。另外，此前4月1日，安徽合肥市物價(jià)局就提出，對(duì)房產(chǎn)部門(mén)涉企收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)一步精簡(jiǎn)和明確，包括限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房等在內(nèi)8類(lèi)條件下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢⒚馐兆》拷灰资掷m(xù)費(fèi)。

4月18日，福建福州市政府出臺(tái)了《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性需求的實(shí)施意見(jiàn)》，提出穩(wěn)定住房消費(fèi)、支持剛性需求的五條意見(jiàn)，同時(shí)取消了對(duì)境外個(gè)人、境外機(jī)構(gòu)的購(gòu)房限制。此外，政策進(jìn)一步放開(kāi)了首套房和首改房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率等。

5月19日，山東濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策，取消了首付比例在購(gòu)房面積方面的差別化規(guī)定，首套房首付比例均為20%，二套房首付比例均為30%；取消了對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清商貸家庭的差別化政策規(guī)定，統(tǒng)一執(zhí)行30%的首付比例和基準(zhǔn)利率。

5月25日，長(zhǎng)沙市公積金新政落地：貸款額度提高至60萬(wàn)，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。

5月25日，天津也對(duì)個(gè)人住房公積金（組合）貸款政策進(jìn)行調(diào)整，今后在天津購(gòu)買(mǎi)首套住房的首付款比例統(tǒng)一降低至20%，家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬(wàn)元。

部分省市出臺(tái)補(bǔ)貼購(gòu)房政策

5月19日，湖南長(zhǎng)沙市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定二手房交易個(gè)人所得稅核定征收稅率由1.88%暫調(diào)至1%；在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)貼。

5月21日，河南鄭州市政府印發(fā)《鄭州市保增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)強(qiáng)投資促轉(zhuǎn)型實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，獲得經(jīng)濟(jì)適用房資格的家庭，若資源房企購(gòu)房資格轉(zhuǎn)普通商品住房，則對(duì)其購(gòu)房面積90平方米以?xún)?nèi)部分給予每平方米800元補(bǔ)貼；并對(duì)領(lǐng)軍人才享50萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼。

5月26日上午，福建寧德市發(fā)布了《寧德市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》，規(guī)定對(duì)購(gòu)置新建商品住房將給予財(cái)政 補(bǔ)貼。此外，還規(guī)定購(gòu)買(mǎi)144平方米以下（含144平方米）新建商品住房可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；超過(guò)后可享受購(gòu)房總額3%的財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資 金不超過(guò)8萬(wàn)元，由當(dāng)?shù)刎?cái)政承擔(dān)。

5月26日當(dāng)天，四川宜賓也發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》的通知，被稱(chēng)為“宜25條”的最大亮點(diǎn)莫過(guò)于：從6月起，宜賓戶(hù)籍居民在市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通商品自住房的，可享受200元/平方米的補(bǔ)助，異地繳納公積金的宜賓籍居民在宜賓購(gòu)買(mǎi)住房也可向市公積金中心申請(qǐng)住房貸款。

5月27日，甘肅省公布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》，表示將在全省范圍內(nèi)取消商品住房限購(gòu)。規(guī)定將全面取消商品住房限購(gòu)，落實(shí)異地公積金貸款政策。職工連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月含以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。首套最低首付款比例為20%。

此外，早在去年底，濰坊就對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米含以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米含以下首套商品住房或二手住房及購(gòu)買(mǎi)300平方米含以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼等。