日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      房地產(chǎn)開發(fā)貸露松動(dòng)跡象 銀行態(tài)度依舊謹(jǐn)慎

      作者:未知 來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2015年05月28日 【字體:

      一直偏緊的房地產(chǎn)開發(fā)貸款終于露出松動(dòng)的跡象。

      日前,銀監(jiān)會(huì)高層在一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)內(nèi)部會(huì)議上指出,銀行可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況和現(xiàn)金回流情況,在確保貸款風(fēng)險(xiǎn)分類科學(xué)準(zhǔn)確的前提下,允許對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款適當(dāng)展期。

      這對(duì)于資金面仍不寬松的房地產(chǎn)企業(yè)而言無疑是一個(gè)利好,因開發(fā)貸依然是房地產(chǎn)企業(yè)最重要的融資來源。

      不過,鑒于銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的謹(jǐn)慎態(tài)度,現(xiàn)實(shí)中絕大多數(shù)房企依然面臨融資難格局。

      某機(jī)構(gòu)近期的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,108家典型房企的銀行貸款占比自2012年以來的27%提高至2014年的29%,說明雖然房企在不斷拓展融資渠道,但銀行貸款的優(yōu)勢(shì)依舊。

      一家國有商業(yè)銀行廣州分行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)貸業(yè)務(wù)的人士透露,縱觀過去幾年,目前開發(fā)貸款處于不算太嚴(yán)的狀態(tài)。

      而央行發(fā)布2015年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,2015年第一季度,房地產(chǎn)貸款快速增長,3月末,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.08萬億元,同比增長24.1%。而2014年末,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為5.63萬億,第一季度新增0.45萬億。

      而此番銀監(jiān)部門透露出可以展期的信號(hào),顯示出對(duì)這一業(yè)務(wù)進(jìn)一步放松的跡象。

      因此,某中國執(zhí)行總裁丁祖昱將此消息評(píng)論為房地產(chǎn)行業(yè)一大利好,因?yàn)榇伺e可能意味著房企的短期償債壓力有所緩解。

      不過,上述銀行業(yè)人士并不認(rèn)為銀行會(huì)大量實(shí)施展期的政策。“雖然有政策兜底,但不意味著在執(zhí)行層面會(huì)得到實(shí)施。”他表示。

      據(jù)稱,對(duì)于去貨難度大的項(xiàng)目,銀行希望盡快收回貸款,展期的幾率很低。

      據(jù)悉,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化,銀行的態(tài)度也比過去更為謹(jǐn)慎。例如個(gè)人房貸,中央在頂層設(shè)計(jì)上已經(jīng)松綁,規(guī)定最低可以做到七折利率,但真正按照這一幅度貸款的銀行數(shù)量并不多。

      事實(shí)上,銀行系統(tǒng)對(duì)于房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范并未放松。就在銀監(jiān)會(huì)一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)內(nèi)部會(huì)議上,有高層依然強(qiáng)調(diào),在房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控方面,要加強(qiáng)防范房企資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

      廣州另一家本地商業(yè)銀行的相關(guān)人士透露,目前開發(fā)貸雖然較過去兩年有所放松,但是銀行對(duì)項(xiàng)目的篩選非常嚴(yán)格,好的企業(yè)和好的項(xiàng)目資金可以得到保障,但不好的區(qū)域以及項(xiàng)目,依然會(huì)覺得貸款難度很大。

      基于銀行對(duì)項(xiàng)目的嚴(yán)格把控,在開發(fā)商看來,開發(fā)貸款并沒有感到明顯放松。廣州有兩家上市房企的高管分別坦言,因?yàn)殚_發(fā)貸依然嚴(yán)格,這迫使公司新增土地的動(dòng)力不足。

      除了銀行對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的貸款趨于寬松,但開發(fā)商已經(jīng)越來越多地關(guān)注其他融資渠道。例如2015年以來隨著股市的大幅上漲以及房融資的政策放松,已經(jīng)有越來越多的房企轉(zhuǎn)向直接融資。

      某機(jī)構(gòu)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,自2013年以來,房企再融資、中票、公司債融資申請(qǐng)總額接近4000億,A股135家房企中,有88家申請(qǐng)了合計(jì)149次相應(yīng)融資,其中62次已獲得批準(zhǔn)通過。

      尤其值得關(guān)注的是,定向增發(fā)呈現(xiàn)增長趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,2015年以來,已經(jīng)有24家房企拋出定增預(yù)案或者實(shí)施定增,擬融資額度高達(dá)1166億,是2014年全年的2.43倍。

      不過,無論銀行貸款,還是資本市場(chǎng)上的融資,均偏向于實(shí)力較為雄厚的上市房企,其余小房產(chǎn)商的融資困境仍未解除。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      青禾名都 3800 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 3950 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)