逾八成農(nóng)民愿到城區(qū)購房，眉山將出臺房地產(chǎn)新政——

4月22日，全省危舊房棚戶區(qū)改造工作現(xiàn)場會(成都片區(qū))暨促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作會議召開，眉山市副市長付慶一在會上透露，該市將下發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城落戶促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》，從5月1日起，農(nóng)村居民進(jìn)城購房每平方米將獲得200-300元補(bǔ)貼。

購房有優(yōu)惠減征稅收、享受水電氣等“折扣”

除補(bǔ)貼外，眉山的房產(chǎn)新政里還有一系列優(yōu)惠：農(nóng)村居民進(jìn)城購買唯一住宅商品房，面積在90平方米及以下，將減按1%稅率征收契稅；90-144平方米減按2%稅率征收；144平方米以上按照4%稅率征收。同時(shí)，水、電力工程入戶費(fèi)用也將享受政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下浮10%的優(yōu)惠；天然氣入戶費(fèi)將下浮8%；有線電視入戶費(fèi)用將下浮20%；農(nóng)村居民進(jìn)城購買商品房，還可以其農(nóng)村住房和所購商品房作為“雙抵押”向銀行申請按揭貸款，并按規(guī)定付清首付款。

目前，眉山各區(qū)縣住建部門正在協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，憑借相關(guān)憑證給予農(nóng)村居民購房一定優(yōu)惠。“在均價(jià)的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)商還將給農(nóng)民每平方米再降100元。”付慶一表示，雖然這個(gè)降價(jià)措施并非強(qiáng)制性，但得到不少開發(fā)商的支持。

2013年，眉山市統(tǒng)計(jì)部門對全市農(nóng)村居民進(jìn)城購房意愿進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示有超過八成的農(nóng)村居民愿意到城區(qū)或者工業(yè)園區(qū)購買新房。今年一季度，在眉山城區(qū)的購房者中，農(nóng)村居民占比高達(dá)60%以上。

進(jìn)城有保障實(shí)現(xiàn)城市、農(nóng)村權(quán)益“雙享”

有政策也有補(bǔ)貼，但仍有人猶豫，“如果我在城里買房落戶，那農(nóng)村的這些房屋、土地怎么辦？”

“其實(shí)是能雙享優(yōu)惠的。”眉山市住建局局長肖巍介紹，為切實(shí)加強(qiáng)進(jìn)城農(nóng)村居民權(quán)益保障，眉山規(guī)定農(nóng)村居民在中心城區(qū)、縣城及重點(diǎn)鎮(zhèn)購房但戶籍暫未遷出的，其農(nóng)村居民權(quán)益不變。在中心城區(qū)購房、尚有一名及以上家庭成員戶籍未遷出的，宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)益不變，按規(guī)定享受各項(xiàng)惠農(nóng)政策。

眉山上述政策將試行到今年底。對新政效果，肖巍表示很有信心。“2009年我們首次嘗試對購房者進(jìn)行補(bǔ)貼，當(dāng)時(shí)補(bǔ)貼數(shù)額為每平方米50元，當(dāng)年全市房產(chǎn)銷售額增長率達(dá)40%。今年的新政補(bǔ)貼更高，配套措施更完善，效果也更值得期待。”

本報(bào)記者 吳璟 熊筱偉