某研究院5月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年4月，中國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10522元（人民幣，下同），環(huán)比基本持平，微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。此前，中國房價逐月下跌已持續(xù)近一年。

比數(shù)據(jù)更為直觀的，是各地樓市陸續(xù)傳出的回暖信號。北京4月二手房成交創(chuàng)下25個月新高；廣州新房二十天追平上月總銷量；深圳出現(xiàn)單套超億元住宅；上海此前已難見身影的房產中介門店又如雨后春筍般歸來。而且北京、上海、深圳等城市，都在2014年以來再次出現(xiàn)了“日光盤”。

近期多地密集出臺的樓市新政效應逐漸顯現(xiàn)，被視為4月樓市回暖的主要原因。當月，央行宣布再次降準1個百分點，分析稱這有助于進一步改善房地產投融資環(huán)境。

在央行、住建部等中央部門3月底聯(lián)合發(fā)布房地產新政之后，多地地方政府也陸續(xù)出臺公積金調整等政策，穩(wěn)定住房消費。據(jù)中原地產市場研究部統(tǒng)計，今年以來，中國已有百余個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中包括北京、上海等超過30個城市提及增加公積金貸款額度。

某研究院分析稱，各類政策組合效果初步顯現(xiàn)，市場信心逐步增強，帶來樓市整體成交量平穩(wěn)釋放。

除了各地出臺的房地產新政陸續(xù)落地外，廣州、深圳等地的樓市回暖亦不乏廣東自貿區(qū)掛牌帶來的利好效應。例如，受廣東自貿區(qū)橫琴片區(qū)掛牌等因素影響，4月中旬有大批澳門人赴橫琴及周邊區(qū)域看房，拉動當?shù)貥鞘谐山弧?/p>

中原地產專業(yè)分析師張大偉指出，4月前28天，中國54個主要城市住宅成交量已達22.5萬套，全月有望出現(xiàn)25萬套左右的總成交量，這一成交量將比3月份上漲逾10%。他預計，5月份各地成交還會繼續(xù)回暖。

在活躍成交的帶動下，多地高企的庫存壓力也稍緩。上海某房地產研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份受監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量環(huán)比下降2.2%。其中，一二三線典型城市庫存總量全線下降。

不過，需要注意的是，不同區(qū)域、城市間的房地產市場的分化仍在加劇。北京、上海等10大城市4月新房均價環(huán)比領先于百城房價轉跌為漲。而事實上，百城中，4月房價下跌的城市占六成。某研究院認為，一線城市，包括熱門的二線城市庫存量相對合理，房價將繼續(xù)穩(wěn)中看漲。但三亞、天津、桂林等庫存壓力仍較大的二三線城市，未來仍將以去庫存為主，住宅價格將趨于平穩(wěn)或跌幅收窄。

“日子不太好過”的房地產企業(yè)銷售壓力短期內可能也會有所緩解。此前，常年占據(jù)房地產業(yè)高管薪酬總額第一的萬科，2014年高管薪酬下降20%，其中董事會主席王石的薪酬更是大降逾三成。