異地買房需要注意什么？ 買房必備常識
作者：未知 來源：華龍網(wǎng) 更新時(shí)間：2015年05月03日 【字體：大 中 小】
若是在幾年前，去一個(gè)遙遠(yuǎn)而陌生地方買一套房子，在多數(shù)人心里，只是一個(gè)一閃而過的想法。近幾年，人們對異地房產(chǎn)投資的關(guān)注越來越多。那么，異地買房究竟需要注意些什么？
據(jù)介紹，異地購房是指購房者戶口所在地和要購房屋所在地不在同一個(gè)省份。一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。因此，異地投資購房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)和資金不充足的情況。對此，市房管局工作人員給出了幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
首先要恰當(dāng)估計(jì)你經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬的東西，因此在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
其次，要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。
很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此，購房者異地購房必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空�，了解�?dāng)?shù)刭彿啃问健Ｈ绻琴J款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。
要注意是，如果選擇公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同購房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。
同時(shí)，要充分了解投資項(xiàng)目背景。一般情況下，樓盤環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。
一般而言，合法銷售房子必須具備“五證”。只有購買五證齊全房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。此外，要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購城市，因此確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。
