5月4日，自貢市人民政府發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展七條措施》（以下簡稱《自貢房產(chǎn)七條》）。《自貢房產(chǎn)七條》的實施，將極大刺激市民的剛性購房需求，促進(jìn)自貢房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

據(jù)悉，本次《自貢房產(chǎn)七條》制定了做好住房金融服務(wù)工作、加大公積金對合理住房消費(fèi)的支持力度、實施財政補(bǔ)貼、強(qiáng)化住宅用地管理、優(yōu)化房產(chǎn)項目審批、繼續(xù)推行保障性安居工程和征地拆遷還房以購代建、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求，共計七大措施，自印發(fā)之日起施行，除有明確的政策適用時限規(guī)定外，其余政策的適用期至2016年12月31日。

公積金貸款雙職工最高可貸40萬元

今年3月以來，國家、省上相繼出臺房產(chǎn)市場相關(guān)政策后，詳細(xì)的執(zhí)行政策也將隨著《自貢房產(chǎn)七條》的實施在自貢落地。其內(nèi)容包括首套房貸款已結(jié)清的二套房，按照首套房貸款政策執(zhí)行；首套房未結(jié)清貸款的二套房，首付比例不得低于40%；擁有兩套房及以上并無貸款記錄或貸款已結(jié)清的購房家庭，可參照執(zhí)行首套房貸款政策；對外地到自貢購房家庭同樣享受本地家庭的貸款政策。

尤為值得一提的是，本次《自貢房產(chǎn)七條》規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買普通自住房，雙職工最高貸款金額40萬元，單職工最高貸款金額30萬元，首套房最低首付款比例調(diào)整為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例調(diào)整為30%。

政府財政補(bǔ)貼每平方米可享100元補(bǔ)貼

《自貢房產(chǎn)七條》提出，自2015年5月8日起，對城鄉(xiāng)居民家庭購買的自貢市自住商品房，給予100元/平方米的財政補(bǔ)貼。

其中，對自貢市農(nóng)村居民購買城市商品住房，又自愿放棄農(nóng)村宅基地并由政府組織復(fù)墾的，根據(jù)經(jīng)驗收合格的拆舊復(fù)墾地塊面積和地面建構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)，對其拆舊復(fù)墾指標(biāo)進(jìn)行收購 。

支持合理融資金融機(jī)構(gòu)可獲6%補(bǔ)助

在金融機(jī)構(gòu)提供融資貸款方面，本次《自貢房產(chǎn)七條》提出，對金融機(jī)構(gòu)按照國家政策規(guī)定向居民家庭在自貢購房提供貸款，且貸款利率沒超過人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款合同簽訂時間和貸款發(fā)放時間均在2015年5月1日至2015年10月31日期間，由自貢本級財政按照實際發(fā)放符合規(guī)定條件貸款金額的6%，給于一次性補(bǔ)助。

《自貢房產(chǎn)七條》還提出繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求 ，將積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過引入風(fēng)險基金等社會民間資本擴(kuò)大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行債務(wù)融資工具。積極探索開展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)。

另外，《自貢房產(chǎn)七條》還將優(yōu)化房地產(chǎn)項目審批，取消商品住房套型結(jié)構(gòu)比例限制，不再執(zhí)行“商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的規(guī)定。