傳統(tǒng)的銷售黃金期“五一”還未至，樓市的溫度已經(jīng)提前預(yù)熱了起來。

4月25日，北京泰禾開盤，推出洋房產(chǎn)品，據(jù)悉，當(dāng)天推出的房源被購房者火爆搶購，熱銷3億。

而當(dāng)天上午8點18分，合生悅上城開盤盛典準(zhǔn)時開始。僅1個小時，128套精裝修房源即成功售罄，勁銷3.3億，也創(chuàng)下今年亦莊新開樓盤單日單時銷售套數(shù)紀(jì)錄。

4月18日，上海大寧金茂府項目開盤，推出284套三房、四房房源，當(dāng)天賣出250多套，攬金21.2億元。

4月25日，廣東自貿(mào)區(qū)掛牌之后，位于南沙的富力伯爵山全新開盤，主推B5、B15棟77-131平米兩至三房，據(jù)現(xiàn)場消息表示，開盤三小時即被搶光。

同日，南沙的另一個樓盤香江國際金融中心成為掛牌后首個“時光”公寓項目。當(dāng)天推出220套一小時賣光，后加推百套又賣光。

25日，在華南的另一個城市深圳，勤誠達(dá)22世紀(jì)加推177套，折后均價4.2萬/平，被購房者一搶而空。

26日，港鐵天頌推B區(qū)80平方米-197平方米的3-4房，均價36000元/平。雖只推出600套左右的房源，但現(xiàn)場的購房者已經(jīng)超過了三千人。

4月26日，黃龍金茂悅在湖墅南路的JW萬豪酒店迎來了今年的第一次開盤。據(jù)悉，現(xiàn)場有約500組客戶，1000余人，但是房源數(shù)量卻僅有208套。果然，1小時后所有房源全部售罄。

顯然，國內(nèi)的一些重點城市如北京、上海等項目已經(jīng)出現(xiàn)了一入市便被清盤的熱搶現(xiàn)象。一線城市的樓市已經(jīng)明顯進(jìn)入復(fù)蘇潮。

分析認(rèn)為，這和政府近期的諸多利好有直接關(guān)系。

4月20日，在一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示GDP降至7.0%這一底線的幾天之后，央行進(jìn)行了金融危機(jī)以來最大力度的降準(zhǔn)，下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個百分點，釋放資金在1.2 萬億元人民幣左右。業(yè)內(nèi)預(yù)計，近期還將有一次降息來襲。

根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，盡管4月份還未結(jié)束，但在深圳和上海兩個一線城市的交易量都已經(jīng)突破了歷史的記錄，北京也將跟上這個快速回暖的步伐。

此外，由于資金的釋放，近期股市也是沖上了4000點高位。有專業(yè)人士認(rèn)為，暫時的股市，長久的樓市。資深老股民在賺足股市回報后，轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市，是很正常的選擇。

如此看來，這個五一，樓市將不太冷。此前諸多業(yè)內(nèi)人士預(yù)期的漲價行為發(fā)生的可能性極高，至于漲幅能有多大，倒是可以等到五一歸來之后得到答案。