延續(xù)4月份的升溫態(tài)勢，“五一”三天假期，中國一二線城市樓市呈現(xiàn)供需兩旺的局面。

中原集團(tuán)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”三天假期（5月1日-3日）40個(gè)受監(jiān)測城市新建住宅成交面積較去年同期上升13%。其中，一線、二線城市成交分別上升40%及14%，但三四線城市則下滑20%，房地產(chǎn)市場分化的現(xiàn)象依然顯著。

多地二手房市場也處于歷史性成交高峰。“五一”期間，北京二手房住宅簽約49套，新建商品房住宅簽約324套，合計(jì)簽約373套，同比2014年小長假上漲了86.5%。

某研究院對(duì)上周（4月27日-5月3日）的市場統(tǒng)計(jì)也印證這一現(xiàn)象。同比來看，一線城市房地產(chǎn)市場成交同比漲幅為72.2%，二三線代表城市同比漲幅亦在30%以上。

成交回升也帶來房價(jià)的升溫。

中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)顯示，4月北京、上海、廣州、深圳、天津和成都六個(gè)城市的中原二手住宅價(jià)格指數(shù)全線上漲，環(huán)比漲幅在0.44%至3.71%之間。這是時(shí)隔16個(gè)月，六城市價(jià)格指數(shù)再度出現(xiàn)集體上漲，上一次則發(fā)生在樓市“高燒”的2013年11月。

其中，深圳、北京的價(jià)格指數(shù)已連續(xù)半年環(huán)比上漲。自3月30日，中央五部門出臺(tái)樓市新政以來，深圳樓市持續(xù)升溫，加之廣東自貿(mào)區(qū)的利好，深圳樓市在一線城市中率先走高。4月深圳中原二手住宅指數(shù)環(huán)比漲3.71%，同比漲12.57%。

與此同時(shí)，各地樓市政策的放松仍在持續(xù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來已有百余個(gè)城市出臺(tái)松動(dòng)住房公積金的政策，提振住房消費(fèi)。

例如4月28日，河南省出臺(tái)樓市新政，規(guī)定首套房貸款利率最低為基準(zhǔn)利率的七折，實(shí)行全省公積金異地貸款等。又如，5月1日，佛山全面取消住房限購政策。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著各地市場成交不斷走高，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市房價(jià)可能再度抬頭。由于房價(jià)預(yù)期對(duì)購房需求是否入市有較大影響，這可能將刺激潛在購房者加速入市。