“定了！佛山全面放開(kāi)限購(gòu)。從5月1日起，境內(nèi)居民在發(fā)佛山買房，沒(méi)有戶籍、套數(shù)的限制，想買多少買多少。境外居民在佛山購(gòu)房，按照國(guó)家政策執(zhí)行。”今日下午1時(shí)許，原本寂靜的地產(chǎn)圈被一條網(wǎng)傳消息攪得熱氣騰騰。網(wǎng)傳消息是這樣滴：有開(kāi)發(fā)商透露說(shuō)接到了緊急會(huì)議通知：“請(qǐng)你司派銷售經(jīng)理或以上職務(wù)人員到我局參加房地產(chǎn)重大事項(xiàng)通報(bào)會(huì)議，請(qǐng)到達(dá)會(huì)場(chǎng)后一并提交個(gè)人名片以確認(rèn)職務(wù)及身份。會(huì)議時(shí)間：今日下午（4月30日星期五）四點(diǎn)，會(huì)議地點(diǎn)：金瀾北路68號(hào)a 座首層會(huì)議室(國(guó)土水務(wù)大院)。收到本短信請(qǐng)回復(fù)確認(rèn)。市場(chǎng)科 ”。 地產(chǎn)界人士紛紛猜想：解限真的來(lái)啦？

今日下午4時(shí)許，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局（下稱“佛山市住建局”）通報(bào)稱，4月30日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議，部署穩(wěn)定住房消費(fèi)的具體措施，決定自2015年5月1日起不再對(duì)在佛山行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進(jìn)行購(gòu)房資格審查。

網(wǎng)傳：

佛山正式全面放開(kāi)限購(gòu)

今日下午1時(shí)許，原本寂靜的地產(chǎn)圈被一條網(wǎng)傳消息攪得熱氣騰騰。網(wǎng)傳消息是這樣滴：有開(kāi)發(fā)商透露說(shuō)接到了緊急會(huì)議通知：“請(qǐng)你司派銷售經(jīng)理或以上職務(wù)人員到我局參加房地產(chǎn)重大事項(xiàng)通報(bào)會(huì)議，請(qǐng)到達(dá)會(huì)場(chǎng)后一并提交個(gè)人名片以確認(rèn)職務(wù)及身份。會(huì)議時(shí)間：今日下午（4月30日星期五）四點(diǎn)，會(huì)議地點(diǎn)：金瀾北路68號(hào)a 座首層會(huì)議室(國(guó)土水務(wù)大院)。收到本短信請(qǐng)回復(fù)確認(rèn)。市場(chǎng)科 ”。地產(chǎn)界人士紛紛猜想：解限真的來(lái)啦？

今天下午3：10，記者來(lái)到禪城區(qū)國(guó)土城建與水務(wù)局，發(fā)現(xiàn)大院里豎有“房產(chǎn)會(huì)議”的指示牌，在工作人員引領(lǐng)下，來(lái)到該局一樓會(huì)議室，從門外往里看，會(huì)議正在召開(kāi)，幾十名開(kāi)發(fā)商坐在會(huì)議室中。由于記者背了一個(gè)相機(jī)，工作人員在問(wèn)明記者身份、并請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后，表示不方便旁聽(tīng)。記者在門外等候期間，時(shí)不時(shí)聽(tīng)到“放開(kāi)限購(gòu)”“不主張升級(jí)”的話音。下午3：40許，會(huì)議結(jié)束，大概50-60位開(kāi)發(fā)商走出會(huì)場(chǎng)，很快散去。另記者稍感意外的是，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商并未面露喜色，表情都很平衡。而且沒(méi)有出去會(huì)議后三三倆倆談?wù)摰那闆r。

參加今天下午會(huì)議的綠島湖一號(hào)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人江燕武大概3：20分到達(dá)會(huì)場(chǎng)，他證明會(huì)議傳達(dá)內(nèi)容是放開(kāi)限購(gòu)，以后境內(nèi)居民在佛山買房，想買多少買多少，沒(méi)有資格、套數(shù)的限制。“不過(guò)，三套房不可以貸款，要付全款”。與其他參會(huì)的開(kāi)發(fā)商一樣，江燕武是早上收到禪城區(qū)國(guó)土城建與水務(wù)局短信來(lái)開(kāi)會(huì)的，短信內(nèi)容與網(wǎng)上流傳的一致。今下午會(huì)后，幾位開(kāi)發(fā)商都向記者表示，一早就收到風(fēng)會(huì)全面放開(kāi)限購(gòu)，所以也不奇怪。“現(xiàn)在佛山市場(chǎng)供求過(guò)大，壓力不小，放開(kāi)限購(gòu)肯定對(duì)市場(chǎng)有利好，但利好有多大，誰(shuí)也不知道”他說(shuō)。在現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)的恒福地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳仲平表示：“我們是賣公寓的，一直不限購(gòu)，放開(kāi)限購(gòu)對(duì)我們也沒(méi)有什么直接利好�，F(xiàn)在佛山市場(chǎng)壓力不小，希望放開(kāi)限購(gòu)能拉動(dòng)市場(chǎng)向來(lái)。但能不能向來(lái)，還得看市場(chǎng)反應(yīng)。”

部門：

5月1日起購(gòu)房不再進(jìn)行資格審查

今日下午4時(shí)許，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局（下稱“佛山市住建局”）通報(bào)稱，4月30日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議，部署穩(wěn)定住房消費(fèi)的具體措施，決定自2015年5月1日起不再對(duì)在佛山行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進(jìn)行購(gòu)房資格審查。

佛山市住建局稱，根據(jù)上級(jí)的工作要求，對(duì)近5年的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行了梳理，特別是對(duì)2014年8月7日以來(lái)佛山商品住房交易的情況進(jìn)行分析。2014年8月7日，佛山市住建管理局調(diào)整完善了住房限購(gòu)措施，將限購(gòu)對(duì)象從以“家庭”為單位調(diào)整為以“個(gè)人”為單位。此調(diào)整一方面釋放了住房需求，另一方面簡(jiǎn)化了購(gòu)房手續(xù)，極大地便利了市民購(gòu)房，購(gòu)房市民與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)反響良好。購(gòu)房政策的調(diào)整與去年第四季度住房貸款政策的調(diào)整形成合力，促進(jìn)了佛山的住房交易。2014年全年，佛山新建商品住房銷售面積同比上漲20%，銷售均價(jià)與2013年同期持平微漲0.5%，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易量升價(jià)穩(wěn)的穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)。

佛山市住建局表示，為貫徹落實(shí)支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的指示精神，市住建管理局決定不再對(duì)在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進(jìn)行購(gòu)房資格審查。此舉將更大便利市民購(gòu)房，簡(jiǎn)化行政手續(xù)和提高行政效率，發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用。市住建局要求各區(qū)住建管理部門貫徹落實(shí)本次會(huì)議精神，并按照住建部規(guī)定做好房地產(chǎn)交易信息日?qǐng)?bào)工作，繼續(xù)嚴(yán)密監(jiān)測(cè)市場(chǎng)變化，確保佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

調(diào)查：

全面取消限購(gòu)廣州人最敏感

在全面取消限購(gòu)前，在佛山購(gòu)房按現(xiàn)行政策執(zhí)行，即本地戶籍人口在擁有2套房產(chǎn)后限購(gòu)，外地戶籍憑借身份證就買一套，無(wú)需提供社保及納稅證明。對(duì)于二套房的認(rèn)定，銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即便你之前買過(guò)房產(chǎn)，但只要沒(méi)貸款現(xiàn)在再買申請(qǐng)貸款，都有可能按照首套房來(lái)算，公積金也按提取和申請(qǐng)貸款次數(shù)來(lái)核定，但具體算第幾套還得由房管界定。

從5月1日起，佛山市全面取消限購(gòu)，不再對(duì)在佛山行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進(jìn)行購(gòu)房資格審查。

實(shí)際上，廣州人對(duì)佛山限購(gòu)與否比佛山人更敏感，他們期盼全面放開(kāi)限購(gòu)后，可以享受與佛山本地人一樣的購(gòu)房待遇，可以在佛山購(gòu)買兩套或兩套房產(chǎn)。“廣佛交界盤價(jià)格是廣州中心城區(qū)的三分之一，無(wú)論是買來(lái)自主還是投資，都很劃算。”廣州居民劉女士說(shuō)。不過(guò)，部分佛山人則擔(dān)心本地樓盤被廣州客搶，或?qū)⒁�起樓價(jià)上漲。“本地樓盤首先應(yīng)該保證本地人購(gòu)買，現(xiàn)在佛山廣州購(gòu)房者太多了，他們對(duì)價(jià)格的接受度高，導(dǎo)致很多本地人很難買房稱心如意的房子。”市民謝先生說(shuō)，今年以來(lái)在廣佛交界盤看房，遇到的多是廣州客，害怕佛山優(yōu)質(zhì)樓盤被廣州客和投資者“掃貨”。