《虎媽貓爸》熱播 教你如何正確租買學(xué)區(qū)房
作者:未知 來源:人民網(wǎng) 更新時間:2015年05月19日 【字體:大 中 小】
熱播劇《虎媽貓爸》再次掀起了社會對“學(xué)區(qū)房”的關(guān)注,因為劇集中“虎媽”買了學(xué)區(qū)房卻不能及時給女兒報名上名校的情節(jié)令人印象深刻,F(xiàn)實中,學(xué)區(qū)房一直是廣受關(guān)注的熱議話題,南京鼓樓警方日前結(jié)合近期一些有關(guān)房產(chǎn)糾紛、購房詐騙方面的警情、案件,提醒廣大市民做好防范,吸取“虎媽”的教訓(xùn),在購買租賃學(xué)區(qū)房時,避免不必要的麻煩。
熱播劇中
虎媽遭遇的學(xué)區(qū)房窩火事
最近熱播的電視劇《虎媽貓爸》中,趙薇飾演的“虎媽”花盡全家積蓄為女兒購買了一套學(xué)區(qū)房,以為這樣就可以給女兒報名上個好學(xué)校了,結(jié)果入學(xué)報名時卻因未居住滿一年而不得不讓孩子在家自學(xué)一年,“虎媽”為此也到中介大吵大鬧,卻于事無補(bǔ)……
現(xiàn)實中,一些地方教育部門都對學(xué)區(qū)房入學(xué)有入住時限要求,盡管沒有明文規(guī)定,但這個時限基本上都要超過一年。而不少房產(chǎn)中介為了促成交易,有意無意地不向購房者提及,只是含糊地表示,買了學(xué)區(qū)房就能就近入學(xué)。這讓急吼吼買房的“虎媽”們有苦難言。
現(xiàn)實警示
案例一
為搶購學(xué)區(qū)房私下交易被騙十萬
警示:遇到賣家提議省錢的私下交易,要多個心眼
蔣女士今年3月看中了一套50平方米的二手學(xué)區(qū)房,以3萬5千元每平方米的價格敲定。就在相約簽協(xié)議前一天晚上,蔣女士接到房東來電,問其是 否愿意私下成交,這樣雙方都可以少交近萬元中介費(fèi)。蔣女士連忙答應(yīng),當(dāng)晚便和房東見面簽了合同并支付了十萬元的定金。第二天,中介了解情況后提醒蔣女士謹(jǐn) 防騙子。于是,蔣女士找房東看兩證材料,房東解釋說:自己目前只是與開發(fā)商簽訂了買賣合同,確定購買后會盡快辦理兩證,再過戶。見到房東拿出買賣合同, 蔣女士深信不疑。一個月后,另一名男子拿著紅彤彤的房產(chǎn)證找上了門來,蔣女士才發(fā)現(xiàn)自己被騙。
后經(jīng)警方偵查,原來房東因為公司生意賠本早在2012年就已將這套房子抵押,兩證也在抵押公司。后因沒有還款能力,房屋已過戶給了別人。
警方提醒
為減少中介費(fèi),很多買家都喜歡與房東私下交易,這在一定程度上增加了購房風(fēng)險。警方建議:
1.購房前,要全面了解房屋歸屬權(quán)、戶口等情況,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒有糾紛、債務(wù)等。
2. 交易過程中,購買者一定要讓賣房人出示本人及房產(chǎn)相關(guān)證件(原件),辨明賣房人是否有處分權(quán)。
3. 簽訂合同時要仔細(xì)瀏覽各項條款,未完成過戶手續(xù)前,不要一次性付清房款,遇詐騙要及時報警。
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戶 型 | 價 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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3室2廳2衛(wèi) | 57萬 | 118㎡ | 老體育場 |
3室2廳2衛(wèi) | 57萬 | 118㎡ | 北街 |
2室2廳1衛(wèi) | 37萬 | 84㎡ | 北街 |
3室2廳2衛(wèi) | 38萬 | 101㎡ | 通達(dá)路 |
3室2廳2衛(wèi) | 39.8萬 | 127㎡ | 晉北新城 |
3室2廳2衛(wèi) | 48萬 | 101㎡ | 大邑大道 |
戶 型 | 價 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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2室1廳1衛(wèi) | 16萬 | 70㎡ | 安仁鎮(zhèn) |
3室2廳2衛(wèi) | 50萬 | 124㎡ | 大邑大道 |
3室2廳2衛(wèi) | 55萬 | 130㎡ | 大邑大道 |
3室2廳2衛(wèi) | 29萬 | 90㎡ | 大邑大道 |
2室2廳1衛(wèi) | 30萬 | 70㎡ | 通達(dá)路 |
2室1廳1衛(wèi) | 10萬 | 70㎡ | 安仁鎮(zhèn) |
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戶 型 | 價 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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2室2廳1衛(wèi) | 900元/月 | 90㎡ | 南街 |
4室2廳2衛(wèi) | 1000元/月 | 138㎡ | 一把火廣場 |
2室1廳1衛(wèi) | 420元/月 | 78㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
4室2廳2衛(wèi) | 1000元/月 | 132㎡ | 迎春廣場 |
2室2廳1衛(wèi) | 1000元/月 | 88㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 1100元/月 | 96㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
戶 型 | 價 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
---|---|---|---|
1室1廳1衛(wèi) | 1500元/月 | 10㎡ | 北街 |
2室1廳1衛(wèi) | 600元/月 | 0㎡ | 大邑大道 |
1室1廳1衛(wèi) | 1元/月 | 40㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 300元/月 | 0㎡ | 大邑大道 |
1室1廳1衛(wèi) | 200元/月 | 0㎡ | 紅光小區(qū) |
2室1廳1衛(wèi) | 500元/月 | 0㎡ | 大邑大道 |
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