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      《虎媽貓爸》熱播 教你如何正確租買學(xué)區(qū)房

      作者:未知 來源:人民網(wǎng) 更新時(shí)間:2015年05月19日 【字體:

      熱播劇《虎媽貓爸》再次掀起了社會(huì)對“學(xué)區(qū)房”的關(guān)注,因?yàn)閯〖?ldquo;虎媽”買了學(xué)區(qū)房卻不能及時(shí)給女兒報(bào)名上名校的情節(jié)令人印象深刻,F(xiàn)實(shí)中,學(xué)區(qū)房一直是廣受關(guān)注的熱議話題,南京鼓樓警方日前結(jié)合近期一些有關(guān)房產(chǎn)糾紛、購房詐騙方面的警情、案件,提醒廣大市民做好防范,吸取“虎媽”的教訓(xùn),在購買租賃學(xué)區(qū)房時(shí),避免不必要的麻煩。

      熱播劇中

      虎媽遭遇的學(xué)區(qū)房窩火事

      最近熱播的電視劇《虎媽貓爸》中,趙薇飾演的“虎媽”花盡全家積蓄為女兒購買了一套學(xué)區(qū)房,以為這樣就可以給女兒報(bào)名上個(gè)好學(xué)校了,結(jié)果入學(xué)報(bào)名時(shí)卻因未居住滿一年而不得不讓孩子在家自學(xué)一年,“虎媽”為此也到中介大吵大鬧,卻于事無補(bǔ)……

      現(xiàn)實(shí)中,一些地方教育部門都對學(xué)區(qū)房入學(xué)有入住時(shí)限要求,盡管沒有明文規(guī)定,但這個(gè)時(shí)限基本上都要超過一年。而不少房產(chǎn)中介為了促成交易,有意無意地不向購房者提及,只是含糊地表示,買了學(xué)區(qū)房就能就近入學(xué)。這讓急吼吼買房的“虎媽”們有苦難言。

      現(xiàn)實(shí)警示

      案例一

      為搶購學(xué)區(qū)房私下交易被騙十萬

      警示:遇到賣家提議省錢的私下交易,要多個(gè)心眼

      蔣女士今年3月看中了一套50平方米的二手學(xué)區(qū)房,以3萬5千元每平方米的價(jià)格敲定。就在相約簽協(xié)議前一天晚上,蔣女士接到房東來電,問其是 否愿意私下成交,這樣雙方都可以少交近萬元中介費(fèi)。蔣女士連忙答應(yīng),當(dāng)晚便和房東見面簽了合同并支付了十萬元的定金。第二天,中介了解情況后提醒蔣女士謹(jǐn) 防騙子。于是,蔣女士找房東看兩證材料,房東解釋說:自己目前只是與開發(fā)商簽訂了買賣合同,確定購買后會(huì)盡快辦理兩證,再過戶。見到房東拿出買賣合同, 蔣女士深信不疑。一個(gè)月后,另一名男子拿著紅彤彤的房產(chǎn)證找上了門來,蔣女士才發(fā)現(xiàn)自己被騙。

      后經(jīng)警方偵查,原來房東因?yàn)楣旧赓r本早在2012年就已將這套房子抵押,兩證也在抵押公司。后因沒有還款能力,房屋已過戶給了別人。

      警方提醒

      為減少中介費(fèi),很多買家都喜歡與房東私下交易,這在一定程度上增加了購房風(fēng)險(xiǎn)。警方建議:

      1.購房前,要全面了解房屋歸屬權(quán)、戶口等情況,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒有糾紛、債務(wù)等。

      2. 交易過程中,購買者一定要讓賣房人出示本人及房產(chǎn)相關(guān)證件(原件),辨明賣房人是否有處分權(quán)。

      3. 簽訂合同時(shí)要仔細(xì)瀏覽各項(xiàng)條款,未完成過戶手續(xù)前,不要一次性付清房款,遇詐騙要及時(shí)報(bào)警。

      戶 型 價(jià) 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      3室2廳2衛(wèi) 57萬 118㎡ 老體育場
      3室2廳2衛(wèi) 57萬 118㎡ 北街
      2室2廳1衛(wèi) 37萬 84㎡ 北街
      3室2廳2衛(wèi) 38萬 101㎡ 通達(dá)路
      3室2廳2衛(wèi) 39.8萬 127㎡ 晉北新城
      3室2廳2衛(wèi) 48萬 101㎡ 大邑大道
      戶 型 價(jià) 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      2室2廳1衛(wèi) 900元/月 90㎡ 南街
      4室2廳2衛(wèi) 1000元/月 138㎡ 一把火廣場
      2室1廳1衛(wèi) 420元/月 78㎡ 縣城其他區(qū)域
      4室2廳2衛(wèi) 1000元/月 132㎡ 迎春廣場
      2室2廳1衛(wèi) 1000元/月 88㎡ 大邑大道
      2室1廳1衛(wèi) 1100元/月 96㎡ 縣城其他區(qū)域
      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      青禾名都 3800 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 3950 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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