看樣板間前你需要做什么？

1、知道自己要什么

明白自己的需求，到底是要小套三還是大套二？精裝房還是清水房？主臥至少得要多大？這些都要在去看樣板間之間想清楚，多搜集資料，帶著目的去看房，至少得提前了解一些樓盤詳情，才不容易被置業(yè)顧問牽著鼻子走。例如你家進門真的需要浪費空間來放鞋柜么？一平千金的房，每一分都要用得恰到好處，絕不浪費！

2、對戶型要有所了解

室內(nèi)采光、通風(fēng)、隱私性、風(fēng)水以及動靜分區(qū)都是看樣板房時應(yīng)注意的問題。戶型方正、開闊當是首選！樣板間貓膩多，騙不騙人看開發(fā)商良心！有沒有火眼金睛就靠自己修煉了！

看樣板間時你需要做什么？

1、樣板間用材要記錄在案

對于精裝放來說，當前并無精細法條約束精裝修，也令精裝房成為樓市的模糊地帶，購房者更應(yīng)格外留意，在看樣板間過程中，如銷售員承諾裝修標準的話，購房者不妨留下文字、照片資料，來比對收樓后的精裝修標準。購房合同中，不妨咨詢專業(yè)人士，對于“名牌”這樣的模糊字眼進行確認，否則彈性太大無章可循，購房者后期維權(quán)反倒容易處于不利境地。

2、看樣板間要自帶卷尺

自帶卷尺量一量各個房間的尺寸以及家具的尺寸。如果不太好意思的從口袋里拿出皮尺來量房子的尺寸或者忘了帶卷尺的話，不妨學(xué)會步測或者目測。

3、購房者可以嘗試關(guān)掉樣板間的燈光，同時拉開窗簾，看在正常的采光條件下屋內(nèi)的照明情況。尤其是廚房和衛(wèi)生間這些通常是暗角集中地。此外，有時下午參觀樣板間，關(guān)燈后拉開窗簾看看是否有西曬，嚴重的西曬會降低居住的舒適度。

特別提醒：《商品房銷售管理辦法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)該說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致”。如實際交付的房屋不符合合同要求或者低于樣板房標準，購房者可要求開發(fā)商更換。