2、申請(qǐng)審核程序

（1）公共租賃住房的配租實(shí)行申請(qǐng)、審查、公示、輪候制度。

申請(qǐng)程序采用書(shū)面申請(qǐng)，由申請(qǐng)人到戶籍所在地或居住地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)，相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核后，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由縣房管局確認(rèn)申請(qǐng)人公共租賃住房保障資格。

（2）公共租賃住房的配租實(shí)行輪候的原則。縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)組織輪候?qū)ο蟀词芾頃r(shí)間順序配租。申請(qǐng)住房保障的家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化而不再符合申請(qǐng)配租保障性住房條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向縣房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)告并退出輪候。

3、租賃監(jiān)督管理

（1）公共租賃住房租賃合同期限一般為3年，在租賃合同期內(nèi)不調(diào)整租金。租金標(biāo)準(zhǔn)按照評(píng)估確定的市場(chǎng)租金的70%繳納房租，承租人在租賃期限內(nèi)足額繳交合同約定的租金。

（2）房屋租賃期間，明確承租人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，一是按時(shí)、足額繳納租金、水、電、氣、收視、電話及物業(yè)管理等費(fèi)用；二是不得將公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人，改變房屋使用用途。

（3）規(guī)定承租人在租賃期間有下列情形之一的，取消承租資格，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房。

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，縣房管局應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，縣房管局可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（4）規(guī)定承租人隱瞞或偽造住房和收入等情況，騙取公共租賃住房的，由產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)單位委托的管理單位收回住房，按同類住房市場(chǎng)租金追繳占用公共租賃住房期間的租金，并納入住房保障誠(chéng)信記錄系統(tǒng)，5年內(nèi)不得享受我縣住房保障政策。為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的單位或個(gè)人，由有關(guān)部門(mén)依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（三）執(zhí)法注意問(wèn)題

1、申請(qǐng)家庭必須通過(guò)戶籍所在地或居住地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣民政部門(mén)審核收入并經(jīng)過(guò)公示無(wú)異議或異議不成立，縣房管局方可受理。經(jīng)審核符合保障條件的申請(qǐng)家庭名單經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由縣房管局確認(rèn)申請(qǐng)人公共租賃住房保障資格。

2、縣房管局在審查申請(qǐng)資料時(shí)，重點(diǎn)核實(shí)申請(qǐng)家庭在全域成都范圍內(nèi)是否有自有產(chǎn)權(quán)房屋，對(duì)申請(qǐng)人有自有產(chǎn)權(quán)房屋和隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，縣房管局不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房信用管理檔案。