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      購房必看:現(xiàn)在這9個部位不算入房屋面積

      作者:未知 來源:南方網(wǎng) 更新時間:2015年10月08日 【字體:

      聽說,最新房產(chǎn)測繪規(guī)則出爐了,那么大家最關(guān)心的莫過于房屋共用面積包括哪些?又有哪些部位是不計算入房屋面積?

      別急 往下看

      一、房屋面積是誰來測量

      我們在簽訂購房合同時,合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源均是根據(jù)房產(chǎn)測繪師所測量的,其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。

      二、共用面積包括哪些

      現(xiàn)在規(guī)定,房屋共用面積包括這些

      共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積,分攤的共用建筑面積可分為4類:

      1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。

      2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。

      3、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,未計入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

      4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

      三、新規(guī)定到底包括什么

      而以下這些則不能計入房屋面積

      1、層高小于2.20米的房屋部位。

      2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。

      3、房屋之間無上蓋的架空通廊。

      4、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

      5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護結(jié)構(gòu)。

      6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

      7、電梯下方的電梯機坑。

      8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調(diào)機位

      9、露臺

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
      青禾名都 3950 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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