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      10月各線城市"賣地"降溫 出讓金分化明顯

      作者:未知 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 更新時間:2015年11月04日 【字體:

      據(jù)某指數(shù)研究院報告,10月全國300個城市土地出讓金總額為1731億元,環(huán)比減少29%,同比增加9%。一線城市成交量跌價漲,二三線城市量價下滑。此外北京土拍熱度不減,賣地?cái)埥鸾?00億。

      供地環(huán)比減少 成交量降幅擴(kuò)大致出讓金回落

      10月份,主要城市供地延續(xù)前幾月的火熱,節(jié)奏繼續(xù)加快,總量同環(huán)比增加,僅二線城市不及上月。全國300個城市共推出土地2504宗,環(huán)比減少3%,同比增加7%;推出土地面積9653萬平方米,環(huán)比增加2%,同比增加11%。其中,土拍熱潮仍集中在部分重點(diǎn)城市,整體成交量下滑,宅地降幅相對較小。300個城市共成交土地1796宗,環(huán)比減少17%,同比增加6%;成交面積5857萬平方米,環(huán)比減少27%,同比減少11%。

      在供地環(huán)比減少的情況下,成交量有所回落,各線城市出讓金均較上月減少,不同城市分化明顯。10月全國300個城市土地出讓金總額為1731億元,環(huán)比減少29%,同比增加9%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為1320億元,環(huán)比減少26%,同比增加21%。?

      各線城市分化明顯 北京土拍火熱攬金近300億

      土地出讓金方面,各線城市分化仍然明顯, 10月一線城市市場一枝獨(dú)秀。據(jù)某研究院數(shù)據(jù)顯示,一線城市成交量跌價漲收金回落,各項(xiàng)指標(biāo)均超去年,北京土拍火熱攬金近300億。推出方面,一線城市共推出土地50宗,推出土地面積250萬平方米,環(huán)比增加4%,同比增加0.3%;成交方面,共成交土地50宗,成交土地面積223萬平方米,環(huán)比減少27%,同比增加25%;樓面均價為9886元/平方米,環(huán)比上漲12%,同比上漲14%;平均溢價率為40%,較上月上升11個百分點(diǎn),比去年同期上升10個百分點(diǎn);土地出讓金為456億元,環(huán)比減少23%,同比增加52%。

      二三四線城市量價下滑,其中二線城市樓面均價及出讓金上月沖高后回落,同比增幅均縮小。三四線城市供地量增加,成交各項(xiàng)指標(biāo)仍以下降為主,交易市場低溫持續(xù)。

      其中二線城市共推出土地802宗,推出土地面積3176萬平方米,環(huán)比減少12%,同比減少0.4%;成交方面,共成交土地576宗,成交土地面2158萬平方米,環(huán)比減少34%,同比減少19%;土地成交樓面均價為1863元/平方米,環(huán)比下降3%,同比上漲17%;土地平均溢價率為18%,較上月下降6個百分點(diǎn),比去年同期上升11個百分點(diǎn);土地出讓金為847億元,環(huán)比減少30%,同比增加17%。

      三四線城市共推出土地1652宗,推出土地面積6227萬平方米,環(huán)比增加11%,同比增加18%;成交方面,共成交土地1170宗,成交土地面積3476萬平方米,環(huán)比減少21%,同比減少6%;土地成交樓面均價為760元/平方米,環(huán)比下降9%,同比下降7%;土地平均溢價率為8%,較上月上升2個百分點(diǎn),比去年同期上升5個百分點(diǎn);土地出讓金為429億元,環(huán)比減少34%,同比減少24%。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      青禾名都 3800 大邑大道
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      力揚(yáng)·時代 3950 內(nèi)蒙古大道
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