2016展望

明年樓市或打八張牌

2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”？同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，每當(dāng)市場低谷期，地方都會采取一些措施刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇和回升，從目前樓市發(fā)展特征來看，有八大措施極有可能會在非限購城市執(zhí)行(半數(shù)以上二線城市、大部分三四線城市)。

1.降首套首付:預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。

2.降準(zhǔn)降息:預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會，大約在1個點(diǎn)左右。

3.樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會進(jìn)一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財(cái)政直接給予首套房貸支持。

4.加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼:進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼)，而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。

5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

6.鼓勵人才購房政策。

7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。

8.對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。