首付37萬買的房，合同上房屋用途明明寫的是“住宅”，但在房管局的備案信息中，房屋用途卻是“公寓”，購買者田先生發(fā)現(xiàn)后先驚后氣，“在產(chǎn)權(quán)年限和日照長短上，住宅和公寓肯定不一樣，他們這是做手腳欺騙消費者，我們要求換房。”

可讓田先生更沒料到的是，就在前天下午他找樓盤售樓部協(xié)商時，售樓小姐周女士卻用了一種非常武斷的解決辦法——后者趁田先生及其家人不注意，私自將田先生的合同拿走，并更換成一份全新的合同，合同上房屋用途已變更為“公寓”。所幸這一幕被監(jiān)控視頻拍下，等警察介入調(diào)查后，周女士只得承認(rèn)，“為了避免賠償損失，才做出換合同的舉動。”

“住宅”變“公寓” 業(yè)主要求換房

在錦江國際花園買下新房后，田先生一直沒留意過房子的用途，到底是“公寓”還是“住宅”。直到去年10月的一天，母親楊女士提醒他，說她所在小區(qū)的業(yè)主群內(nèi)，有人討論房屋用途性質(zhì)，“公寓”有諸多不如“住宅”的地方，他才把購房合同拿出來看了一下，上面白紙黑字寫著“住宅”。“確認(rèn)了之后，我還喊我媽放寬心，我的合同沒問題。”田先生說。

雖然嘴上說沒問題，但田先生心里還是有些沒底——這畢竟是他拿來做婚房的房子，慎重點總沒有錯。他便找樓上樓下的鄰居了解，竟發(fā)現(xiàn)自己房屋所在的樓上樓下，房屋的用途都標(biāo)注的是“公寓”，唯獨只有自己這一戶標(biāo)的是“住宅”。

“我當(dāng)時就打電話給售樓小姐周女士，問她我的房子到底是‘住宅’還是‘公寓’，她就跟我打哈哈，說肯定是‘住宅’。”田先生回憶，周女士說合同沒問題，但他隨后在網(wǎng)站上查詢，發(fā)現(xiàn)自己房屋在房管局的備案信息里，房屋用途一欄確實寫的是“公寓”。

田先生說，他聽別人介紹，“公寓”同“住宅”相比，公寓在日照時長和產(chǎn)權(quán)年限方面都不如住宅，而去年4月買房時，正是該樓盤銷售尾期，周女士拿一式八份合同來讓他簽時，他也沒有細看房屋用途這一欄，對方也沒有強調(diào)。“他們完全有可能是故意做手腳，欺騙我們購房，所以我們要求換房。”

趁業(yè)主不備 售樓人員偷換合同

田先生一家最早提出的換房要求是：面積和現(xiàn)購房屋一樣，但是房屋性質(zhì)要是“住宅”。

“但他們就不承認(rèn)錯誤，說就是一個小事，一張紙兩個字的差別，換掉就是了。”田先生說，經(jīng)過兩次協(xié)商，售樓方做了一點妥協(xié)，答應(yīng)免他們一年物管費，這離田先生的要求很遠，雙方還是不歡而散。

7日下午3時許，田先生帶著家人第三次來到售樓部，要求對方協(xié)商處理。

“我們一到，她（周女士）就引我們坐下，站在一旁賠禮道歉……”田先生的母親楊女士回憶，不久田先生手機響了，田先生隨手把合同放在桌上，自己站起來走到一邊接電話，媳婦兒也跟了過去，她的注意力也跟著兒子去了，沒想到意外發(fā)生了。

“我打完電話回來，發(fā)現(xiàn)周女士不見了，放在桌上的合同也不見了。”田先生一家又急又惱，尋遍整個售樓部不見人影，只有二樓一間小屋反鎖著門，田先生懷疑其藏在里面，但是敲門又無人來應(yīng)，惱怒之下，田先生開始踹門，大約三四分鐘后，門開了，周女士走了出來，遞給田先生一份購房合同。