2016年的首個交易日，原本期待“收紅包”行情的，卻被“熔斷”給搶了頭條，隔壁老王也無奈提前收工啦。

話說賭場失意情場得意，股市失利樓市得利，今年的樓市是不是又得有好行情啦！潤哥告訴你，你還說的真不錯！2016年廣州樓市預(yù)計會好過去年。雖然2015年，買樓不買樓都是對的。但是2016年，估摸著買樓比不買樓要更正確一些。

無可否認(rèn)，2016年是多變的一年，經(jīng)濟的不明朗讓2016年的市場顯得尤為撲朔迷離。不止一家機構(gòu)預(yù)期中國經(jīng)濟增速將走向L型，中國進入產(chǎn)能過剩階段，資產(chǎn)品的價格整體處于下滑階段，股市如是，樓市恐怕也不能幸免。

2016年全國樓市有兩個關(guān)鍵詞——去庫存、分化。一方面，房地產(chǎn)在政策與貨幣的呵護下，繼續(xù)去庫存。另一方面，城市間的分化越來越劇烈，看整體市場意義不大，北上廣深等一線中心城市將繼續(xù)走出涇渭分明的獨立行情。

對于廣州樓市來看，限購有望取消或部分解限，更好的行情會來到。

回首過去一年，你會發(fā)現(xiàn)，這可能是購房者難得舒心的一年。這一年，廣州樓市其實是可以稱為“大豐收”的。在歷史長河中，廣州的地產(chǎn)最大年出現(xiàn)在2013年，當(dāng)時1399億元的成交總額，創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄。而從廣州前十月的成交數(shù)據(jù)來看，去年的收成刷新歷史紀(jì)錄已經(jīng)是大概率事件。

然而，樓市的“好日子”卻罕見地沒有帶來樓價的飛漲。2015年，廣州樓市保持十足平穩(wěn)。穩(wěn)定的房價讓買家擁有更多的時間來思考居住，而不是時機。平穩(wěn)的成交量，也讓開發(fā)商有更多時間來思考產(chǎn)品，而不是推貨。所以，從這一點上看，2015年，買或者不買，都是對的。未曾購房，沒有錯過不再有的糾結(jié);而已購房，也沒有買跌了做冤大頭的懊惱。

2016年，樓價也極可能仍將保持“白銀時代”的平穩(wěn)特征，政策環(huán)境也會越來越寬松，整體上將繼續(xù)向好。尤其是限購將極可能迎來全面松綁或部分解限，就算限購令沒有取消的話，放寬外地人購房的限制、放寬改善型產(chǎn)品購置的限制還是很有希望的。而在貨幣政策上，二套房首付的降低、三套房也有望獲貸款資格，樓市繼續(xù)有大禮包可以接。

2015年買房或者不買，都是對的;而2016年，選擇買房，會更正確一些。因為說到底，觀望也是要付出時間成本的。再說了，不買房，難道買股去?還是別提這茬傷心事啦，心驚膽戰(zhàn)之后，你還得承認(rèn)這事實——還是買房靠譜點。