期房是中國香港霍英東發(fā)明的，一直到今天都在亞洲盛行。例如中國大陸、中國香港和新加坡、泰國和馬來西亞等。但是，除中國外，上述國家對期房買賣都有一個嚴格的監(jiān)管體系，預售收入的款項不能夠放在房地產(chǎn)發(fā)展商獨立的帳號上，而是銀行共管的帳號。預算部門根據(jù)工程進度，分批撥付資金，基本不出現(xiàn)爛尾房和房產(chǎn)商跑路。

而在美國并沒有期房預售制度，全部是現(xiàn)樓銷售。開發(fā)商必須要有樣板房才能出售商品房，而且在出售的商品房中，地板都已經(jīng)裝好。

由于中國開發(fā)商幾乎全部都以期房銷售，如果相關部門管理不夠嚴格，開發(fā)商不夠誠信等，必然交房后會造成與購房者心里預期不符，產(chǎn)生維權(quán)糾紛。期房和現(xiàn)房到底誰好，畢竟每個人在自己心中都有一桿秤。但所有的購房者都希望買到適合自己的好戶型，沒有什么浪費空間，層高合理，采光通風好等。今天小編就想說說很多購房者在裝修的時候，才會發(fā)現(xiàn)自己的戶型設計是有多不合理。

戶型的好壞絕對不能只通過看售樓部的戶型圖來判斷，看戶型圖僅僅是最基礎的方面。房屋內(nèi)很多東西細節(jié)分布的合理性，都會在你裝修的時候體現(xiàn)出來，而這些細節(jié)很多置業(yè)顧問都不清楚。但在中國，除了買現(xiàn)房，期房中的一切都是虛的。下面小編就來給你說說一些購房者自我感覺買的戶型不錯，但在裝修過程中才發(fā)現(xiàn)這里，那里到處都有問題。