去銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�按揭貸款，卻被告知已排到明年5月份，這可不是聳人聽(tīng)聞。昨日，成都商報(bào)記者隨機(jī)調(diào)查了工農(nóng)中建在蓉的部分支行個(gè)貸中心，發(fā)現(xiàn)提前還款最短的需要等待1個(gè)月，最長(zhǎng)的真要排到明年了。

最短等一個(gè)月最長(zhǎng)等15個(gè)月

“銀行告訴我，提前還款人太多，要排到明年5月份了。”近日，一位成都市民向成都商報(bào)記者反映，他準(zhǔn)備將貸款購(gòu)買(mǎi)的一套住房結(jié)清貸款，去銀行咨詢時(shí)才知道至少要等15個(gè)月，“意味著我至少還要多給15個(gè)月利息。”

果真如此嗎？昨日，成都商報(bào)記者以客戶想要提前還款的名義，隨機(jī)調(diào)查了工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行在蓉的部分支行個(gè)貸中心，得到的答案差別較大。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的銀行辦理速度較快，如果現(xiàn)在去支行書(shū)面申請(qǐng)，1個(gè)月以后就可辦理提前還款；有的銀行稍微慢一點(diǎn)，目前排到5月份或7、8月份，而最長(zhǎng)的確實(shí)要排到2017年5月份。

昨日，在這家排隊(duì)最長(zhǎng)的銀行個(gè)貸中心，成都商報(bào)記者看到，有兩人正在等著辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，其中一人告訴記者，他原來(lái)的房子要賣(mài)了，所以準(zhǔn)備提前還款。該支行個(gè)貸中心工作人員證實(shí)，今年提前還款的人確實(shí)比較多，“到目前我們已經(jīng)有6000多名客戶提出申請(qǐng)，你現(xiàn)在申請(qǐng)，要排到2017年5月中旬”，因?yàn)殂y行只能按先后順序分批處理。

銀行內(nèi)部考核或影響辦理效率

同樣是提前還款，為什么有的銀行很快，有的銀行則等待時(shí)間較長(zhǎng)？昨日，一家銀行零售業(yè)務(wù)部資深人士告訴成都商報(bào)記者，“有客觀原因，也有主觀原因。”

據(jù)介紹，從客觀上來(lái)講，每家支行都會(huì)對(duì)應(yīng)自己合作的開(kāi)發(fā)商，這意味著即便是同一家銀行，轄下每家支行的客戶量都可能不同，尤其2、3月份，往往是提前還款的高峰期，“存量客戶多的，提出提前還款的人相對(duì)就多，而銀行處理提前還款的能力是有限的，所以等待時(shí)間可能就更長(zhǎng)。”

從主觀原因講，銀行在內(nèi)部考核時(shí)，通常都要考核貸款凈增額。個(gè)人住房貸款屬于銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，各家銀行都不是很愿意客戶提前還款，這可能也在一定程度上影響到銀行辦理提前還款的效率。

另外一家大型銀行住房金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于是否需要提前還款，每位客戶要理性對(duì)待。據(jù)介紹，絕大多數(shù)客戶選擇的都是等額本息貸款，這類(lèi)貸款前期償還的利息占比較大，如果已還款年限未超過(guò)貸款年限的1/3，選擇提前還款比較劃算；反之，就不劃算。

還有一點(diǎn)很重要，目前的房貸利率正處于歷史低位，客戶如果能找到合適的投資渠道，完全沒(méi)必要將閑置資金用來(lái)提前還款。成都商報(bào)記者 楊斌