今年一開年，成都房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不俗，去庫存更是成效顯著�？v觀去年一整年，成都房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出千帆競發(fā)的景象，一系列政策利好和市場自發(fā)調節(jié)雙管齊下，成都高品質住房廣受歡迎，改善型住房需求旺盛，住房消費結構升級趨勢明顯。

據(jù)市房管局商品房買賣合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，2015年我市90-144平方米套型商品住房成交面積占比近幾年來首次超過90平方米以下套型，達到45.3%；同時，市民對高品質住房的追求也越來越高，2015年全市9000-12000元/平方米的中高價位商品住房成交面積占比為11.8%。

中大套型越來越吃香

2015年 對比上年 可售周期

成交面積占比 對比2014年末

90-144m2 45.3% 增加3.1個百分點 縮短1.3個月

144m2以上 12.4% 增加0.3個百分點 縮短3.7個月

90m2以下 42.2% 下降3.4個百分點 拉長0.4個月

中大套型成交面積上升 中大套型可售周期縮短

解讀：中大套型越來越“吃香”，說明近兩年來人們明顯不再只滿足于基本居住需要，對于居住空間有了更高的要求。成都市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心相關負責人表示，以前的房地產(chǎn)市場主要以剛需為主，住房面積90平方米以下的中小戶型占據(jù)市場主導，近幾年則呈現(xiàn)了以“數(shù)量型”向“質量型”的轉變， “90平方米以上的住房成交量在逐年上漲，去年占比達到了近60%，預計今年趨勢將更加凸顯。”

高品質住房備受青睞

2015年成交面積占比 對比上年

9000-12000元/m2 11.8% 提高1.1個百分點

12000元/m2以上 6.5% 提高0.3個百分點

解讀：成都市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心相關負責人介紹，隨著社會經(jīng)濟水平的發(fā)展，人們生活水平不斷提高，購買力也逐步增強，很多購房者愿意一步到位購買大面積的住房。同時，整個房地產(chǎn)行業(yè)的水平也在不斷提高， 整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展由粗放型向集約型轉變，居住環(huán)境、配套設施等相較于以前有了明顯改變。房地產(chǎn)商也適應市場變化，提供了更多的舒居型住房。近年來，人們的需求逐漸從“有房住”變成了“住好房”，對高品質的住房需求不斷釋放。購房者對改善型住房需求的不斷釋放，對于市場來說也是積極的信號。消費升級也必將推動樓市的進一步發(fā)展，促進新建住房品質逐步提升。