五、具體政策性補貼方法

（一）、搬家費

住宅1200元/戶/次，門市800元/間/次，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按2次計發(fā)，選擇貨幣化補償?shù)模��?次支付。

（二）、爐灶補償

1200元/戶，只支付1次。

（三）、臨時安置補助費

住宅：

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從簽訂《征收安置補償協(xié)議》騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止，按被征收房屋確認的建筑面積，以住宅8元/平方米/月予以補助。選擇貨幣化補償?shù)�，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。被征收房屋建筑面積低于50平方米的，按50平方米計算。

（四）停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)營損失補助費

對因征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋造成停業(yè)損失的補償，由房屋征收部門與房屋所有權(quán)人協(xié)商選擇以下一種方式計算，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定：

（1）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度稅務部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認定；

（2）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入按照統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算；無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；

（3）按房屋租金收益計算：具體按照房屋部門登記備案的租賃合同約定金額計算。當事人雙方未能根據(jù)租賃合同確定租金收益的，通過評估確定。

通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂補償協(xié)議并騰空交付原房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補償?shù)模�支付期限�?個月計算，也可按不超過原房屋評估價3%的標準一次性支付。

（五）住宅和非住宅裝飾裝修補償，按評估價據(jù)實支付。

（六）物管費補貼：對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)淖≌�，按普通商品住房建筑面積90平方米/0.8元／平方米·月的標準一次性給予5年物管費補貼。被征收房屋面積不足90平方米的，按90平方米支付，建筑面積大于90平方米的，按所征收房屋實際建筑面積支付。

（七）購房補貼：選擇貨幣補償?shù)模�按簽訂協(xié)議的時間節(jié)點，住宅以被征收房屋評估價最高不超過20%給予購房補貼，非住宅以被征收房屋評估價最高不超過15%給予購房補貼。

（八）提前搬遷獎勵

在規(guī)定時間內(nèi)，戶獎最高不超過20000元（一本產(chǎn)權(quán)證一戶）。選擇貨幣補償并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議交付被征收房屋的，按最高不超過200元/平方米給予面積獎勵。

被征受人選擇貨幣化的，水、電、天然氣、光纖、寬帶，電話等憑相關(guān)部門繳納憑證一次性予以戶頭補償終結(jié)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，天然氣、光纖，寬帶，電話等憑相關(guān)部門移機。移戶等發(fā)票，據(jù)實支付。

大邑縣人民政府
二〇一六年三月二十三日