中金網(wǎng)06月23日訊，據(jù)一位消息人士稱，在今日工商銀行疑遭流出的一份內(nèi)部文件顯示，該行恐收緊個(gè)人商用房貸款，首付比例或提高20%。

據(jù)該人士稱，疑遭流出的文件名為《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人商用房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，該文件含有要求各一級(jí)分行、直屬分行以及各工行直屬機(jī)構(gòu)嚴(yán)選個(gè)人商用房貸款合作項(xiàng)目以及提高個(gè)人商用房貸款首付款比例等要求，釋放工行已著手收緊個(gè)人商用房貸款信號(hào)。

據(jù)悉，該文件內(nèi)容顯示，工行個(gè)人商用房貸款最低首付款比例由50%調(diào)整至70%，貸款所購(gòu)商用房為商住兩用房的最低首付款比例也同時(shí)有所提高。

此外，文件還對(duì)個(gè)人商用房貸款合作項(xiàng)目范圍也作出了進(jìn)一步的范圍劃分。要求全國(guó)范圍內(nèi)重點(diǎn)選擇北京、上海、廣州深圳以及直轄市、省會(huì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款支持的項(xiàng)目。

同時(shí)，商用房類型應(yīng)以單套面積相對(duì)較小、價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定、易于處置變現(xiàn)的商住兩用房及住房小區(qū)配套底商為主，嚴(yán)格控制賓館、酒店、寫字樓、綜合市場(chǎng)、商貿(mào)城等個(gè)人商用房項(xiàng)目準(zhǔn)入。

文件還顯示。對(duì)三線、四線城市的個(gè)人商用房貸款業(yè)務(wù)，原則上控制貸款余額只降不增，新發(fā)放的個(gè)人商用房貸款所購(gòu)商用房限定為住宅小區(qū)配套底商。