昨天，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，要求落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房;支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)出租住房。

簡化公積金租房手續(xù)

意見要求，各地要制定支持住房租賃消費的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題。落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續(xù)。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。

“其實，上海在提取公積金支付租金方面做得還是不錯的。不過，門檻還有進一步下調(diào)的空間，希望未來能將更多的潛在需求納入其中。”上海中原有關(guān)分析人士指出。

房東不能隨意提價

意見要求，出租人應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金;承租人應(yīng)當按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時繳納租金。

“近期滬深兩地收緊購房政策后，租賃市場的價格出現(xiàn)了上漲。后續(xù)對于此類大城市的租賃市場的價格管控必須強化。”易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示。