昨天，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，要求落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房;支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租住房。

簡(jiǎn)化公積金租房手續(xù)

意見(jiàn)要求，各地要制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)。

“其實(shí)，上海在提取公積金支付租金方面做得還是不錯(cuò)的。不過(guò)，門檻還有進(jìn)一步下調(diào)的空間，希望未來(lái)能將更多的潛在需求納入其中。”上海中原有關(guān)分析人士指出。

房東不能隨意提價(jià)

意見(jiàn)要求，出租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金;承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。

“近期滬深兩地收緊購(gòu)房政策后，租賃市場(chǎng)的價(jià)格出現(xiàn)了上漲。后續(xù)對(duì)于此類大城市的租賃市場(chǎng)的價(jià)格管控必須強(qiáng)化。”易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。