買房子對于一家人來說是人生中的大事，把握好購房時機不僅決定能否買到稱心的房子，還決定能否節(jié)省購房成本。那么什么時候才是購房的好時機呢？

1.上半年比下半年好

上半年買比下半年買，相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn)，這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。

2.下半年買房最好在11月以后

主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。

3.年底年初買房都不錯

春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩(wěn)定的時期。

4.新政出臺的半年內買房

新政出臺后，二手房市場會最先出現(xiàn)反應，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為， 政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火，最終目的并非“打壓樓市”，房價大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺調控政策，房價也難大跌。

但經(jīng)過一段時間后，市場將逐步消化調控消息，隨著剛需族的逐步入市，房價會逐步走出冰凍階段，逐步復蘇。因此，新調控政策出臺半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。

5.輿論中有銀行出現(xiàn)斷供、開發(fā)商倒閉等信息時

“在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪。”這是巴菲特投資股票的至理名言。同樣，如果生活中出現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組、銀行出現(xiàn)斷供的報道，可等2-3個月再出手，那時正是買房的天賜良機。

6.需要買房時

對于一些剛性需求的人，買房可能處于一定的目的，如孩子上學、房子太小等，如果是不得不買房的情況下，務必根據(jù)市場動態(tài)及時作出決斷，切莫優(yōu)柔寡斷，否則就可能錯過好時機。

7.手里有足夠資金時

按照平均標準計算自己8-10年左右的家庭總收入，能買到自己相對比較合適的住房，也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，遵循一切從實際出發(fā)的原則。