交房的時候，業(yè)主徐先生夫婦發(fā)現(xiàn)，陽臺上多了一扇連著樓道的窗戶，也給他們帶來了無盡的煩惱。

因為安全隱患，我沒有收房。因為物業(yè)費，三天兩頭給我發(fā)短信騷擾，過年也不放過，這算什么事��！”

三年前，自貢市自流井區(qū)的徐先生在成都溫江區(qū)買下一套房子，但此后煩惱不斷。先是驗收交付的新房和合同圖紙不一，尤其是多給了他幾平米，出現(xiàn)了家中窗戶和公用樓梯相連，人可以直接爬進屋的尷尬格局。

拒絕收房后，徐先生也一直未交物業(yè)費。徐先生說，此后就不斷接到一個自稱“王專員”的“短信轟炸”，干擾了正常生活。

拒絕收房

3年未收房，因過道窗戶通陽臺

5月30日上午，華西都市報記者來到溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)德坤·海地亞小區(qū)。徐先生3年多前所購的一套房子位于小區(qū)11棟15樓，直到現(xiàn)在，這套房子仍未裝修入住。徐先生告訴記者：“這套房子帶給我太多煩惱，別說入住，實際上至今我都沒收房。”

竣工驗收已久的房子為何一直不收房呢？徐先生說：“因為存在質量問題，最關鍵是嚴重的安全隱患。”

2012年11月，徐先生夫婦為以后成都居家養(yǎng)老，在該小區(qū)購買了一套89.93平米的房子。2013年6月，徐先生接到收房通知，到物管處辦理驗房、接房手續(xù)。他告訴記者，第一次驗房時他就認定該房屋有質量和安全問題，比如疑似墻體和地面無保溫材料，防水有裂紋漏點，玻璃窗易脫落等等。

而直接導致徐先生至今拒不收房的原因，則是一扇“被贈送”的窗戶。記者根據(jù)徐先生提供的購房合同所附圖紙，以及在房屋內實地對比發(fā)現(xiàn)，竣工后房子的生活陽臺和合同對比確實發(fā)生了明顯的變化。

原來，簽合同的生活陽臺本只有寬1米2，朝向和大陽臺一致。但交付后，生活陽臺朝向卻發(fā)生了改變，和大陽臺朝向扭轉了90度，而且被延長了約2米。這個變化，不但導致徐先生的房子“被增加”了約2平米，更重要的是生活陽臺增加面積后，將原設計在公共空間部分的樓棟外墻立面與樓道相通的一扇窗戶，包進了徐先生的家中。

華西都市報記者實地進行了查看，從15樓步梯處有一扇四格窗戶，離地面很近，普通人一腳就可以踏上去。如果打開窗戶翻進去，就是徐先生家的生活陽臺，如果廚房那道門不關閉，則可以進入徐先生家中。

面臨兩難

“窗戶封閉不行，不封閉也不行”

根據(jù)徐先生提供的錄音，以及5月30日上午記者采訪小區(qū)物業(yè)公司證實，從2013年小區(qū)交房至今，徐先生一直拒絕收房。在這其間，徐先生很多次從自貢趕到溫江，要求開發(fā)商、物業(yè)公司工程人員協(xié)調，整改他所認為的問題，特別是強烈要求對“被贈送”的窗戶問題給個實質的解決辦法。

工程人員對房屋裂紋之類質量問題進行了一些整改。但是，因為陽臺多伸出去約2米，結果使徐先生的房屋面積由89.93增加到91.57平米，正好跨過了90平米，造成了稅費增加。開發(fā)商后來答應承擔這部分稅費。

但徐先生并不滿意，主要還是那扇窗戶問題，一直未解決。今年初，他又向溫江區(qū)建設局質監(jiān)站投訴，質監(jiān)站為此派人召集小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商召開了會議，明確物業(yè)、開發(fā)商應當向徐先生提供有關設計、變更的文件。徐先生告訴記者，到目前他沒收到這樣的文件，那扇窗戶仍保持原樣，該房改了生活陽臺結構，到底是否合規(guī)，到現(xiàn)在他也沒得到明確的答復。“該窗戶封閉不行，鄰居不干；不封閉也不行，沒人敢住。”