交房的時(shí)候，業(yè)主徐先生夫婦發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)上多了一扇連著樓道的窗戶，也給他們帶來(lái)了無(wú)盡的煩惱。

因?yàn)榘踩�隱患，我沒(méi)有收房。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)，三天兩頭給我發(fā)短信騷擾，過(guò)年也不放過(guò)，這算什么事�。�”

三年前，自貢市自流井區(qū)的徐先生在成都溫江區(qū)買下一套房子，但此后煩惱不斷。先是驗(yàn)收交付的新房和合同圖紙不一，尤其是多給了他幾平米，出現(xiàn)了家中窗戶和公用樓梯相連，人可以直接爬進(jìn)屋的尷尬格局。

拒絕收房后，徐先生也一直未交物業(yè)費(fèi)。徐先生說(shuō)，此后就不斷接到一個(gè)自稱“王專員”的“短信轟炸”，干擾了正常生活。

拒絕收房

3年未收房，因過(guò)道窗戶通陽(yáng)臺(tái)

5月30日上午，華西都市報(bào)記者來(lái)到溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)德坤·海地亞小區(qū)。徐先生3年多前所購(gòu)的一套房子位于小區(qū)11棟15樓，直到現(xiàn)在，這套房子仍未裝修入住。徐先生告訴記者：“這套房子帶給我太多煩惱，別說(shuō)入住，實(shí)際上至今我都沒(méi)收房。”

竣工驗(yàn)收已久的房子為何一直不收房呢？徐先生說(shuō)：“因?yàn)榇嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，最關(guān)鍵是嚴(yán)重的安全隱患。”

2012年11月，徐先生夫婦為以后成都居家養(yǎng)老，在該小區(qū)購(gòu)買了一套89.93平米的房子。2013年6月，徐先生接到收房通知，到物管處辦理驗(yàn)房、接房手續(xù)。他告訴記者，第一次驗(yàn)房時(shí)他就認(rèn)定該房屋有質(zhì)量和安全問(wèn)題，比如疑似墻體和地面無(wú)保溫材料，防水有裂紋漏點(diǎn)，玻璃窗易脫落等等。

而直接導(dǎo)致徐先生至今拒不收房的原因，則是一扇“被贈(zèng)送”的窗戶。記者根據(jù)徐先生提供的購(gòu)房合同所附圖紙，以及在房屋內(nèi)實(shí)地對(duì)比發(fā)現(xiàn)，竣工后房子的生活陽(yáng)臺(tái)和合同對(duì)比確實(shí)發(fā)生了明顯的變化。

原來(lái)，簽合同的生活陽(yáng)臺(tái)本只有寬1米2，朝向和大陽(yáng)臺(tái)一致。但交付后，生活陽(yáng)臺(tái)朝向卻發(fā)生了改變，和大陽(yáng)臺(tái)朝向扭轉(zhuǎn)了90度，而且被延長(zhǎng)了約2米。這個(gè)變化，不但導(dǎo)致徐先生的房子“被增加”了約2平米，更重要的是生活陽(yáng)臺(tái)增加面積后，將原設(shè)計(jì)在公共空間部分的樓棟外墻立面與樓道相通的一扇窗戶，包進(jìn)了徐先生的家中。

華西都市報(bào)記者實(shí)地進(jìn)行了查看，從15樓步梯處有一扇四格窗戶，離地面很近，普通人一腳就可以踏上去。如果打開(kāi)窗戶翻進(jìn)去，就是徐先生家的生活陽(yáng)臺(tái)，如果廚房那道門不關(guān)閉，則可以進(jìn)入徐先生家中。

面臨兩難

“窗戶封閉不行，不封閉也不行”

根據(jù)徐先生提供的錄音，以及5月30日上午記者采訪小區(qū)物業(yè)公司證實(shí)，從2013年小區(qū)交房至今，徐先生一直拒絕收房。在這其間，徐先生很多次從自貢趕到溫江，要求開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司工程人員協(xié)調(diào)，整改他所認(rèn)為的問(wèn)題，特別是強(qiáng)烈要求對(duì)“被贈(zèng)送”的窗戶問(wèn)題給個(gè)實(shí)質(zhì)的解決辦法。

工程人員對(duì)房屋裂紋之類質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了一些整改。但是，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)多伸出去約2米，結(jié)果使徐先生的房屋面積由89.93增加到91.57平米，正好跨過(guò)了90平米，造成了稅費(fèi)增加。開(kāi)發(fā)商后來(lái)答應(yīng)承擔(dān)這部分稅費(fèi)。

但徐先生并不滿意，主要還是那扇窗戶問(wèn)題，一直未解決。今年初，他又向溫江區(qū)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站投訴，質(zhì)監(jiān)站為此派人召集小區(qū)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商召開(kāi)了會(huì)議，明確物業(yè)、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向徐先生提供有關(guān)設(shè)計(jì)、變更的文件。徐先生告訴記者，到目前他沒(méi)收到這樣的文件，那扇窗戶仍保持原樣，該房改了生活陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)，到底是否合規(guī)，到現(xiàn)在他也沒(méi)得到明確的答復(fù)。“該窗戶封閉不行，鄰居不干；不封閉也不行，沒(méi)人敢住。”