自2007年以來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸興起，越來越多的投資客開始看好這一產(chǎn)業(yè)，并紛紛投資，此后，房地產(chǎn)成為“暴利”行業(yè)，2012年左右達到峰值。然而，近幾年，隨著新建商品房數(shù)量的大幅增長，投資客越來越多，房地產(chǎn)市場漸漸開始“吃力”，與2012年的輝煌時期相比大相徑庭。這10年來，房地產(chǎn)并沒有經(jīng)歷驚濤駭浪與大起大落，但是仍舊有很多人一直在考慮買房是否值得。

有人認為是值得的，畢竟過去的幾年中，無論我們再怎么樣不愿意，房價在不斷升高；有人認為不值得，因為輝煌時期已經(jīng)過去，空置房屋數(shù)量過多，投資房產(chǎn)顯然是在走下坡路；當然還有部分人保持著觀望態(tài)度。那么，如今買房到底值不值？我們從2016年房價的趨勢中得出結論。

政策

2015年以來，國家、省出臺了眾多政策，有直接影響房地產(chǎn)市場的，也有間接影響房地產(chǎn)市場的，毋庸置疑，這些政策對于房地產(chǎn)市場都有著一定得影響力。例如前一段時間黑龍江省出臺的“房地產(chǎn)去庫存”新政，用3年時間消化庫存商品房。3年內不批新地塊，悲觀的人認為這是房地產(chǎn)市場萎靡不振的意思，而樂觀的人則會持有“物以稀為貴”的想法。小編認為，貨幣政策、房產(chǎn)稅政策等一系列政策的出臺將會對城市的資源配置造成一定的影響，對于像大慶這樣的非房地產(chǎn)城市，要造成巨大的轟動著實困難。因此，渴望著通過政策徹底瓦解房地產(chǎn)市場的想法是行不通的。換句話說，從政策一方面入手，房地產(chǎn)市場并不會“一落千丈”。

空置率問題是大慶置業(yè)者普遍關注的問題。大家始終認為，新建商品房數(shù)量不斷攀升，上升幅度明顯大于人口上升，那么，巨大的庫存量必然會引起樓市崩盤。然而，事實真的如此么？據(jù)悉，2015年度，市區(qū)在建房地產(chǎn)開發(fā)項目37個、建筑面積673.9萬平方米、投資額233.3億元；新建商品住房銷售面積170.68平方米、交易額達91.09億元。由此推算，一年的時間，樓市去庫存面積391.45萬平方米，平均每月去庫存面積32.62萬平方米。小編從土地規(guī)劃局官方網(wǎng)站中獲悉，2016年一季度僅有兩個地塊進行掛牌出售，這也就意味著2016年新增商品房面積不會有大的增幅，那么，按照2015年的銷售速度來計算，僅僅需要八個半月的時間就可以完成房地產(chǎn)市場的“去庫存”。

那么，從庫存量的角度來看，至少房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)“下滑”的趨勢。

眾所周知，中國房價最高的城市是北上廣深等一線城市，而其之所以房價高不可攀，無非是城市影響力夠大。那么我們這座城市的影響力如何呢？

綜上，如今買房到底值不值，這一問題各位是否已經(jīng)有答案了。2016年已經(jīng)過去了近半，樓市價格并沒有大幅下降，可想而知，一直唱衰并不等于一直衰落，如今房地產(chǎn)市場仍然穩(wěn)步前進中。