Q2：小區(qū)的配套如何看？

交通配套：影響房價最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍因素是交通。如果小區(qū)附近有地鐵，不僅能方便上下班出行，對于房子未來的保值增值，也是利好因素。

教育配套：附近有一所好學(xué)校，可以增加房子的升值潛力，君不見這幾年北京房價排行榜上的前幾位，都是附近有名校的房子。

綜合配套：銀行、醫(yī)院、超市、餐廳、公園等

周邊配套是生活便利性的直接表現(xiàn)，直接影響到未來的居住體驗。

未來規(guī)劃：

有些小區(qū)目前周邊配套還不完善，但政府對該區(qū)域有規(guī)劃，未來周邊配套不斷完善，小區(qū)的優(yōu)勢也會更顯明顯，以后無論是出租還是出售，升值潛力都較大。

Q3：物業(yè)的好壞如何判斷？

記住以下四招，輕松鑒別物業(yè)公司的好壞。

如何鑒別物業(yè)公司好壞

Q4：什么樣的容積率最合適？

容積率=地上總建筑面積／可建設(shè)用地面積

容積率如何算

由此可見，容積率越低，居住的舒適度越高。

不同住宅類型的容積率都是多少

住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

另外，高層住宅容積率,應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1.5。