Q10：得房率越高越好嗎？

得房率=（建筑面積-公攤面積）/建筑面積

如果一套房子的建筑面積為100平，公攤面積為20平。得房率=（100-20）/100=80%

所以，影響得房率的最直接因素就是公攤面積。

得房率太低，錢花的不實(shí)惠，但得房率也并不是越高越好，因?yàn)榈梅柯试礁�，公共部分面積就越少，居住舒適度也會(huì)降低。

Q11：開間和進(jìn)深多少最合適？

用最好記的方法來(lái)理解，就是有采光的一面叫開間（面寬），指房間的橫向。沒有采光的一面叫進(jìn)深，指房屋的縱向。

對(duì)一套房子來(lái)說(shuō)，進(jìn)深和面寬是影響房間有沒有黑廳的主要因素。

什么是開間和進(jìn)深

開間與進(jìn)深的黃金比例為6:4，一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。