南京市長喊話控房價(jià) 業(yè)內(nèi)稱或?qū)��?shí)施限購

雖然宣布執(zhí)行限貸政策，但是南京樓市火爆情況依舊未減。

在近日舉行的南京市人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議上，南京市市長繆瑞林做了關(guān)于2016年上半年工作情況和下半年工作安排的報(bào)告。在報(bào)告中，對(duì)于目前南京樓市部分指出，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，將推出3條舉措嚴(yán)控房價(jià)，具體是南京將立足房地產(chǎn)市場實(shí)際，針對(duì)局部區(qū)域過熱的問題，嚴(yán)格落實(shí)嚴(yán)控房價(jià)地價(jià)、突出聯(lián)動(dòng)監(jiān)管、科學(xué)引導(dǎo)預(yù)期等各項(xiàng)政策措施，確保全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

事實(shí)上，市長喊話只是南京樓市調(diào)控第一步。8月19日，南京市住房保障和房產(chǎn)局局長郭宏定指出，為維穩(wěn)市場，或再出調(diào)控政策。

南京盈嘉地產(chǎn)黃如濤對(duì)媒體記者說，“所謂的市長喊話，其實(shí)是老調(diào)重彈，設(shè)置漲價(jià)紅線、嚴(yán)查捂盤惜售、哄抬房價(jià)等方式，都是南京早就出臺(tái)的政策，從實(shí)踐結(jié)果來看作用并不大，所以僅僅依靠上述3條措施調(diào)控南京樓市，短期內(nèi)很難有效。”

8月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市7月份的房價(jià)指數(shù)顯示，南京房價(jià)17個(gè)月連漲，7月份環(huán)比再漲3.6%，在全國位列廈門、合肥之后，居第三位，再次打敗了一線城市北京、上海、廣州。7月南京的100家樓盤中，13家房價(jià)上漲，8家單價(jià)漲幅過1000元。而在成交量方面，7月份南京新房成交量繼續(xù)破萬套，高達(dá)1.3萬套左右，比6月份還要多出2000套左右，持續(xù)了之前的火爆行情。

8月19日，南京統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，南京商品房銷售面積923.37萬平方米，同比增長59.9%；其中，住宅銷售面積866.05萬平方米，同比增長61.6%。商品房銷售額1577.85億元，同比增長107.6%；其中，住宅銷售額1481.54億元，同比增長113.3%。

從上述數(shù)據(jù)可以看出，今年以來南京樓市無論是從成交量和價(jià)格方面都呈現(xiàn)大幅上漲局面。針對(duì)南京樓市的現(xiàn)狀，8月19日，南京市住房保障和房產(chǎn)局局長郭宏定對(duì)外表示，為維穩(wěn)市場，南京或再出調(diào)控政策。

媒體記者從南京官方權(quán)威人士處獲悉，在蘇州出臺(tái)限購政策之前，南京就擬定了重啟限購政策，但是因?yàn)樘K州率先出臺(tái)，南京官方?jīng)Q定延后出臺(tái)，“目前僅僅依靠此前出臺(tái)的政策，南京樓市很難降溫，最好的辦法無疑是出臺(tái)限購政策，南京的政策已經(jīng)箭在弦上，出臺(tái)時(shí)間或?qū)⒃?月底。”

武漢嚴(yán)查捂盤惜售哄抬房價(jià) 取得許可后須一次性銷售

針對(duì)一些開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價(jià)的行為，武漢市住房保障和房屋管理局日前發(fā)出通知，表示將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，要在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售。

通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案進(jìn)行銷售。未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不得進(jìn)行預(yù)售，不得自行或委托第三方電商平臺(tái)、機(jī)構(gòu)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會(huì)員、購買基金或理財(cái)產(chǎn)品等方式向買受人收取或變相收取購房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不得采取發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源等行為惡意炒作、哄抬房價(jià)。不得采取返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的方式預(yù)售商品房，不得進(jìn)行虛假交易。

根據(jù)通知，房管部門將通過信息公開、設(shè)立舉報(bào)投訴電話、現(xiàn)場巡查等措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售行為監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)銷售行為，責(zé)令限期整改，記入信用檔案，并通過曝光、暫停商品房網(wǎng)上簽約、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度。對(duì)拒不整改的，依法予以行政處罰。對(duì)涉及相關(guān)部門職責(zé)的，及時(shí)移送處理。