最近十幾年，與長三角、珠三角和京津經(jīng)濟圈相比，成渝經(jīng)濟圈的特征和優(yōu)勢不夠突出，這主要是東部沿海與中西部的差距所致----中西部省會城市房價大多在1萬左右，這就是因為中西部經(jīng)濟比東部沿海落后的原因。

但是，中西部本身也在發(fā)展，而且隨著中國經(jīng)濟的整體上升，中西部的發(fā)展也在加快，那么在中國西南就必然會形成經(jīng)濟圈，成渝經(jīng)濟圈就是天時地利所必然要成就的。成都和重慶，是成渝經(jīng)濟圈的兩個核心。川蜀，自古以來就是天府之國，成渝經(jīng)濟圈北接陜西；西臨青藏；南銜云貴；東鄰湖北，并有長江與武漢經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈相連。產(chǎn)業(yè)上，四川地區(qū)也是中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承接地帶。成渝經(jīng)濟區(qū)面積約16.8萬平方公里，占全國幅員面積1.8%，區(qū)域內(nèi)自然資源豐富，水資源、礦產(chǎn)資源、天然氣、森林資源均位居全國前列；經(jīng)濟區(qū)2007年底總?cè)丝诮咏?億人，占全國總?cè)丝诘?.8%，并有較大的熟練產(chǎn)業(yè)工人群體。在產(chǎn)業(yè)方面，汽車、天然氣化工、裝備制造業(yè)、電子工業(yè)、航空、礦電一體化等產(chǎn)業(yè)將會成為成渝經(jīng)濟圈的主要產(chǎn)業(yè)。

目前，成渝兩城市在成渝經(jīng)濟中所占比重過大--成渝城市群覆蓋范圍占據(jù)四川和重慶面積的30%，人口占兩地的75%，經(jīng)濟總量更是占到了70%以上（2014年數(shù)據(jù)），所以，成渝經(jīng)濟圈的主要是要解決兩大問題，其一是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，形成產(chǎn)業(yè)聚集；其二是讓周邊城市更快的發(fā)展，以便平衡---對任何省會城市而言，周邊城市土豪越多，意味著資本來源越豐富。

對于成都來說，本身就具有相當(dāng)不錯的發(fā)展基礎(chǔ)，而且四川盆地相對封閉，周邊城市容易向成都聚集，因此只要成渝經(jīng)濟圈整體發(fā)展，那么成都的房市就會持續(xù)向好。目前，成都新房6月均價為7559元/平，二手房均價為9271元/平，核心的錦江、武侯、青羊、高新區(qū)均價都突破了1萬元/平，但對于成都這樣的區(qū)域核心來說，這樣的房價還是嚴重低估，而且新房均價較2015年同期竟然還下跌4.53%（2015年7月新房均價為7885元/平），這顯然是低估的信號。

不過，這種情況不會持續(xù)多久，預(yù)計明年成都就會有一波上漲行情，因為成都房價低估很明顯，顯然是資本運作的最佳目標(biāo)之一。