適用范圍

成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯(微博 微信)區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款。

記者昨日晚間獲悉，四川省相關(guān)機構(gòu)出臺購房貸款新政，多家銀行收到《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案》，成都市對購買首套房施行差別化住房信貸政策。文件規(guī)定，購買首套普通住房的首付款比例不低于30%；已購買1套住房且購房貸款未結(jié)清的家庭，首付款比例不低于40%。而對于擁有2套房以上且購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放房貸。

此次成都的調(diào)控新政中，提升了房貸首付比例。新政適用范圍包括成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款。

此次新政實行了差別化的政策。對于居民家庭購買首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，而該政策同樣適用于擁有1套住房但已結(jié)清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)房貸購買普通商品住房，這一政策對剛需家庭的購房貸款影響較小。而對于已購買1套住房且購房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)房貸購買普通商品住房，首付款比例不低于40%。

也就是說，此次新政對于二套房房貸申請，還留有一定余地，即如果已有一套住房，但沒有貸款，購買二套住房時可以享受首套房貸款政策。政策僅對擁有2套房以上且購房貸款未結(jié)清的居民家庭，才暫停發(fā)放商業(yè)房貸。據(jù)悉該方案將從10月9日起執(zhí)行，以繳納首付款并提供有效憑證的日期為準(zhǔn)。