防范房價過快上漲引發(fā)社會資本“脫實入虛”(2)
作者:未知 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 更新時間:2016年10月01日 【字體:大 中 小】
同時,交通運輸、餐飲、證券、社會服務(wù)等行業(yè)商務(wù)活動指數(shù)位于臨界點以下,業(yè)務(wù)總量有所回落。服務(wù)業(yè)新訂單指數(shù)為50.6%,高于上月1.0個百分點,重回擴張區(qū)間,市場需求有所回升,服務(wù)業(yè)有望繼續(xù)保持較快增長。
從建筑業(yè)情況看,隨著炎熱天氣和降水的減少,建筑業(yè)進入生產(chǎn)旺季,生產(chǎn)活動有所加快。商務(wù)活動指數(shù)為61.9%,比上月上升3.7個百分點,處于高位景氣區(qū)間。其中室外作業(yè)的房屋建筑業(yè)和土木工程建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)分別為62.4%和61.8%,高于上月3.2和7.1個百分點。建筑業(yè)業(yè)務(wù)活動預(yù)期指數(shù)為65.9%,比上月上升2.7個百分點,企業(yè)對未來一段時間的較快增長保持樂觀態(tài)度。
中國物流信息中心專家武威表示,9月份,支持非制造業(yè)市場經(jīng)營增速加快是市場需求的明顯改善。新訂單指數(shù)升幅明顯,就業(yè)活動持續(xù)改善,企業(yè)預(yù)期也趨于樂觀,經(jīng)濟運行繼續(xù)向好的方向發(fā)展,經(jīng)濟保持平穩(wěn)運行存在基礎(chǔ)。
中國物流與采購聯(lián)合會副會長蔡進認(rèn)為,9月份,非制造業(yè)市場需求升幅明顯,帶動非制造業(yè)活動運行加快,就業(yè)活動持續(xù)改善,企業(yè)預(yù)期升溫,經(jīng)濟運行基本面繼續(xù)向好的方向發(fā)展;ㄍ顿Y需求釋放與節(jié)日消費拉動是促成經(jīng)濟運行向好的主要動力,為四季度經(jīng)濟保持平穩(wěn)運行奠定基礎(chǔ)。
鞏固經(jīng)濟企穩(wěn)向好基礎(chǔ)
根據(jù)預(yù)測,從9月份制造業(yè)和非制造業(yè)PMI看,生產(chǎn)活動加快,需求保持增長,價格繼續(xù)上漲,大型企業(yè)經(jīng)營狀況持續(xù)向好,裝備制造、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)保持較快發(fā)展,經(jīng)濟企穩(wěn)向好基礎(chǔ)繼續(xù)鞏固,預(yù)計三季度GDP增速在6.8%左右。
不過,趙慶河指出,當(dāng)前企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的困難仍然較多,去產(chǎn)能任務(wù)較重,制造業(yè)穩(wěn)定增長的基礎(chǔ)尚不牢固。一是反映原材料價格和運輸成本上漲的企業(yè)比重連續(xù)兩個月增加,企業(yè)降成本壓力依然較大。二是制造業(yè)仍處于結(jié)構(gòu)調(diào)整階段,傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩尤為突出,去產(chǎn)能壓力仍然較大。此外,本月非金屬礦物制品業(yè)和黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)的新訂單指數(shù)均大幅回落,未來生產(chǎn)可能進一步壓減,對制造業(yè)整體生產(chǎn)有一定影響。
陳中濤也表示,當(dāng)前,制造業(yè)運行當(dāng)中仍有不少問題值得關(guān)注。例如,市場旺季來臨,制造業(yè)新訂單指數(shù)不升反降,小幅下降0.4個百分點;從調(diào)查反饋情況來看,企業(yè)對市場價格上漲敏感性增強,感受程度上升。一些企業(yè)反映,煤炭、焦炭、PP、PVC、PTA等產(chǎn)品價格上漲快,成本壓力加大。另外,反映運輸成本上漲企業(yè)數(shù)量明顯增多,比重為25.9%,較上月上升6.4個百分點。
“穩(wěn)定當(dāng)前經(jīng)濟形勢,鞏固經(jīng)濟企穩(wěn)向好基礎(chǔ),宏觀調(diào)控仍需注重于強動力、增活力。”陳中濤說,當(dāng)前,我國仍要加快推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,改善企業(yè)經(jīng)營環(huán)境,激發(fā)市場活力,促進新舊經(jīng)濟增長動能轉(zhuǎn)換,培育經(jīng)濟增長點。
從非制造業(yè)看,9月份非制造業(yè)市場需求明顯回升,帶動市場經(jīng)營活動加快,就業(yè)持續(xù)改善,市場信心增強,基礎(chǔ)建設(shè)投資需求和消費帶動效應(yīng)的釋放,有望為四季度經(jīng)濟保持平穩(wěn)運行奠定基礎(chǔ)。
不過,本月房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)小幅回落,新訂單指數(shù)持續(xù)回升,特別是銷售價格指數(shù)出現(xiàn)明顯上升,創(chuàng)出今年以來新高,值得關(guān)注。
武威分析說,今年以來房價的上漲使得房地產(chǎn)業(yè)成為社會資金重點關(guān)注的領(lǐng)域。從銀行貸款數(shù)據(jù)看,今年以來住戶部門貸款中,中長期貸款持續(xù)增加,且占比較大。8月住戶部門新增中長期貸款額度占當(dāng)月新增人民幣貸款額度的55%以上。住戶部門的中長期貸款主要是個人住房按揭貸款,意味著住房貸款已經(jīng)成為銀行的主要貸款渠道。此外,各路險資在房價上漲的刺激下,也紛紛參股房地產(chǎn)企業(yè)。
“在當(dāng)前實體經(jīng)濟增長緩慢,社會投資渠道相對狹窄的背景下,要關(guān)注房價過快上形成財富效應(yīng),引發(fā)社會資本脫實入虛,進而導(dǎo)致資產(chǎn)價格泡沫的快速積聚。”武威說。