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      成都公積金新政策 公積金貸款轉(zhuǎn)商貸公積金貼息

      作者:辜波 來(lái)源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2016年09月30日 【字體:

      近日,成都商報(bào)記者從成都住房公積金管理中心獲悉,由于年度公積金貸款額度150億元已經(jīng)用完,為保證職工應(yīng)貸盡貸,我市將從10月8日起正式實(shí)施住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款(簡(jiǎn)稱(chēng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款)政策。

      “公轉(zhuǎn)商”貼息貸款其實(shí)是指一種個(gè)人住房貸款,由承辦該金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行向借款人(需同時(shí)符合住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件)發(fā)放,借款人只按公積金貸款利率支付利息,利息差額由成都公積金中心支付給承辦銀行。

      該政策主要面向主城區(qū)(含高新區(qū))以外的自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人。據(jù)成都公積金中心介紹,出臺(tái)新政的目的主要是為應(yīng)對(duì)當(dāng)前公積金流動(dòng)性緊張,用補(bǔ)貼商貸息差的方式,支持職工住房消費(fèi),確保繳存職工應(yīng)貸盡貸。

       成都公積金新政策 公積金貸款轉(zhuǎn)商貸公積金貼息

      制圖 王雪

      應(yīng)對(duì)公積金資金流動(dòng)性緊張

      成都住房公積金管理中心介紹,2014年底國(guó)家房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái),居民購(gòu)房需求被激發(fā),許多中心城市公積金中心資金使用率急速攀升,出現(xiàn)持續(xù)流動(dòng)性緊張。

      “成都中心也不例外。”中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,截至2016年8月底,當(dāng)年資金使用率達(dá)到127.83%,歷年使用率也達(dá)到100.71%。與之對(duì)應(yīng)的是,根據(jù)年度歸集資金規(guī)模確立的150億元年度貸款資金已經(jīng)用超。

      成都中心負(fù)責(zé)人介紹,為了支持職工的購(gòu)房需求,保障職工“應(yīng)貸盡貸”,今年上半年,中心已向銀行短期貸款融資30.4億元,用于公積金貸款投放,多支持近9000戶(hù)職工買(mǎi)房。“截至8月,中心共向41957戶(hù)職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款155.42億元,同比分別增長(zhǎng)26.02%和44.67%。

      成都中心負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),公轉(zhuǎn)商是應(yīng)對(duì)公積金資金流動(dòng)性緊張的針對(duì)性舉措,有3個(gè)運(yùn)行原則:公積金個(gè)貸率高于85%時(shí)可啟動(dòng),低于75%時(shí)可停止,且個(gè)貸率低于65%時(shí)職工的公轉(zhuǎn)商貸款可置換為公積金貸款。

      利息差額由公積金中心承擔(dān)

      西南財(cái)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為,此次推出的公轉(zhuǎn)商貼息貸款,雖是以商貸形式辦理,但其本質(zhì)是公積金貸款,因?yàn)槁毠は硎艿降乃袡?quán)益與公積金貸款完全一致,如利率、期限、額度等,而且能夠及時(shí)放款,避免公積金貸款可能的排隊(duì)輪候。

      對(duì)于職工關(guān)心的公積金中心進(jìn)行貼息、公轉(zhuǎn)商貸款置換為公積金貸款的過(guò)程會(huì)不會(huì)增加手續(xù)的問(wèn)題,成都中心負(fù)責(zé)人也明確:“利息差額由公積金中心直接支付給銀行,職工只需要按公積金貸款利率和還款方式操作就行。公轉(zhuǎn)商貸款置換為公積金貸款時(shí),也不需要再辦理其他手續(xù),不會(huì)額外給職工增添麻煩。”

      不過(guò),“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款信用很重要,記者了解到,借款人連續(xù)逾期3期(含3期)未償還貸款本息的,公積金中心將暫時(shí)停止貼息,待借款人還清逾期貸款本息后,公積金中心再對(duì)累計(jì)未付的貼息款項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)貼。借款人連續(xù)逾期3期以上未償還貸款本息的,成都公積金中心將終止向當(dāng)筆貸款貼息且不再恢復(fù)。“這樣做,既是強(qiáng)化貸款征信的重要之舉,更是維護(hù)公積金資金安全。”公積金中心負(fù)責(zé)人解釋。

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