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      成都房價(jià)半年上漲15% 業(yè)內(nèi)人士:仍將結(jié)構(gòu)性上漲

      作者:未知 來源:天府早報(bào) 更新時(shí)間:2016年09月22日 【字體:

      成都房價(jià)半年上漲15% 業(yè)內(nèi)人士:仍將結(jié)構(gòu)性上漲

      成都樓市半年漲了15%

      業(yè)內(nèi)人士表示,成都樓市仍將面臨結(jié)構(gòu)性上漲機(jī)會(huì),影響因素依次為區(qū)位、板塊以及產(chǎn)品

      監(jiān)測數(shù)據(jù)

      3月-8月,成都商品房漲幅在10%—15%超2成項(xiàng)目漲價(jià)幅度在2000元/㎡以上

      (對成都市80余個(gè)住宅項(xiàng)目(城南為主)的監(jiān)測)

      案例

      城南華府板塊一剛開盤項(xiàng)目,在開盤僅一天后就高調(diào)宣布,“將在下午6點(diǎn)封盤并上調(diào)房價(jià)1000元”,在此之前,該樓盤的價(jià)格已達(dá)到11500—12800元/平米。

      天府大道南段龍湖某樓盤,4月首開高層均價(jià)為每平米不到9000元,目前均價(jià)每平米12000元,每平米漲了3000元。

      高新南區(qū)的多個(gè)樓盤近期價(jià)格上調(diào)也在800—2000元/平米不等。

      ■李玲 天府早報(bào)記者冷宏偉

      由于房價(jià)上漲過快,繼蘇州、廈門等二線城市重啟限購后,杭州也在本周宣布加入限購隊(duì)伍。同樣作為二線城市的成都,房地產(chǎn)市場也迅速升溫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),成都近期已有近百個(gè)樓盤進(jìn)行了調(diào)價(jià),每平方米最高漲幅達(dá)到6000元。業(yè)內(nèi)人士表示,今年成都房地產(chǎn)市場變化明顯,一方面是全國樓市整體上漲的帶動(dòng),另一面是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的分化,在這個(gè)“金九銀十”尤為突出。

      ■分析

      成都房價(jià)仍將結(jié)構(gòu)性上漲

      業(yè)內(nèi)人士表示,短期來看,二線城市因?yàn)閭涫芮嗖A,將有一定的上漲空間。像成都這樣人口凈流入、GDP增速超過全國平均水平、商品房銷售周期比較健康的二線城市,房價(jià)將迎來較為明顯的上漲。平安證券也看好成都樓市補(bǔ)漲。世聯(lián)數(shù)據(jù)顯示,成都租金回報(bào)率達(dá)5.5%,亦高于同期房貸利率,為省會(huì)城市中為數(shù)不多可實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)供的城市。

      銳理戰(zhàn)略研究中心總經(jīng)理郭潔表示,近期成都樓市確實(shí)出現(xiàn)了“不均衡”上漲,南門板塊改善性住房漲幅明顯。“由于外地投資客涌入和本地恐慌情緒釋放相疊加,部分樓盤的漲幅已明顯超出合理的范圍。接下來,成都樓市仍將面臨結(jié)構(gòu)性上漲機(jī)會(huì),影響因素依次為區(qū)位、板塊以及產(chǎn)品。”

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      泰坤首座 3500 通達(dá)路
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      邑都上上城 3700 大邑大道
      鑫河國際花園 3800 內(nèi)蒙古大道
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      潤達(dá)廣場 - 晉北新城
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