開發(fā)商加緊賣房撤離 糟糕狀況或?qū)⒊霈F(xiàn)
作者:未知 來源:股市每日資訊內(nèi)參 更新時間:2017年04月30日 【字體:大 中 小】
樓市下跌的暗流已經(jīng)在涌動了,現(xiàn)在就是比誰跑得快了!從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,3月份15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環(huán)比價格下降;70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續(xù)回落,18個城市環(huán)比下降或漲幅回落,其他城市環(huán)比漲幅略升!雖然,還是沒有怎么跌,但很多城市已經(jīng)是力不從心!
鄂爾多斯和溫州的房價為什么暴漲之后出現(xiàn)暴跌?有分析認為,這兩個地方有一個很大的共同點是本地人很有錢(一個靠資源,一個靠頭腦),但是外地人沒錢,這使得它們對人口沒有吸引力。沒有源頭活水的注入,只是自己人在玩,當(dāng)然撲騰不了太久。
近期,為應(yīng)對下半年不確定的市場,不少開發(fā)商調(diào)整了推盤節(jié)奏和力度。近段時間來,碧桂園、萬科、恒大等大型開發(fā)商在談到樓市時,對下半年的市場持謹慎的態(tài)度,將全年的業(yè)績都往前挪了,因此一季度的業(yè)績表現(xiàn)的十分搶眼。
明源地產(chǎn)研究院報告稱,在本輪調(diào)控前數(shù)月,恒大就開始在全國85折大促銷,正是這一戰(zhàn)略判斷,讓恒大在2016年成為宇宙第一大房企,F(xiàn)在,恒大一些項目又開始94折賣房了,其意圖不言而喻。上半年是確保業(yè)績的黃金時間,錯過了可能會很難受!
泰禾集團董事長黃其森在上月接受采訪時表示,從抑制炒房的基調(diào)來看,目前大城市的限購、限貸以及因城施策的舉措還會在較長時間存在。不過,由于去年大多數(shù)房企收成不錯,目前尚未顯現(xiàn)出糟糕的狀況,但如果調(diào)控持續(xù),再過最長半年,情況將會大不相同。
“尤其是在信貸和金融持續(xù)收緊之下,不排除局部城市會呈現(xiàn)動蕩下跌的情況。所以,企業(yè)一定要做好研判,早作應(yīng)對,安排好節(jié)奏,抓住目前的窗口期出貨,把資金準(zhǔn)備充足一些。”黃其森說。
由此看來,不少開發(fā)商已在做出逃準(zhǔn)備了,手上的房子加緊賣!趁現(xiàn)投機炒房的還有一股搶房的勁頭,早點撤離,下半年大家都就難以轉(zhuǎn)手了。王健林也甩掉房地產(chǎn)這個包袱了!房價還能漲多久?能套現(xiàn)就套現(xiàn)了,有房趕緊賣!幾年前的鄂爾多斯、三亞、北海、溫州等就是例子,無一不暴跌50%以上!