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      開發(fā)商加緊賣房撤離 糟糕狀況或?qū)⒊霈F(xiàn)

      作者:未知 來源:股市每日資訊內(nèi)參 更新時(shí)間:2017年04月30日 【字體:

      樓市下跌的暗流已經(jīng)在涌動(dòng)了,現(xiàn)在就是比誰(shuí)跑得快了!從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,3月份15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、6個(gè)城市環(huán)比價(jià)格下降;70個(gè)城市中一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落,18個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落,其他城市環(huán)比漲幅略升!雖然,還是沒有怎么跌,但很多城市已經(jīng)是力不從心!

      鄂爾多斯和溫州的房?jī)r(jià)為什么暴漲之后出現(xiàn)暴跌?有分析認(rèn)為,這兩個(gè)地方有一個(gè)很大的共同點(diǎn)是本地人很有錢(一個(gè)靠資源,一個(gè)靠頭腦),但是外地人沒錢,這使得它們對(duì)人口沒有吸引力。沒有源頭活水的注入,只是自己人在玩,當(dāng)然撲騰不了太久。

      近期,為應(yīng)對(duì)下半年不確定的市場(chǎng),不少開發(fā)商調(diào)整了推盤節(jié)奏和力度。近段時(shí)間來,碧桂園、萬(wàn)科、恒大等大型開發(fā)商在談到樓市時(shí),對(duì)下半年的市場(chǎng)持謹(jǐn)慎的態(tài)度,將全年的業(yè)績(jī)都往前挪了,因此一季度的業(yè)績(jī)表現(xiàn)的十分搶眼。

      明源地產(chǎn)研究院報(bào)告稱,在本輪調(diào)控前數(shù)月,恒大就開始在全國(guó)85折大促銷,正是這一戰(zhàn)略判斷,讓恒大在2016年成為宇宙第一大房企,F(xiàn)在,恒大一些項(xiàng)目又開始94折賣房了,其意圖不言而喻。上半年是確保業(yè)績(jī)的黃金時(shí)間,錯(cuò)過了可能會(huì)很難受!

      泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森在上月接受采訪時(shí)表示,從抑制炒房的基調(diào)來看,目前大城市的限購(gòu)、限貸以及因城施策的舉措還會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)間存在。不過,由于去年大多數(shù)房企收成不錯(cuò),目前尚未顯現(xiàn)出糟糕的狀況,但如果調(diào)控持續(xù),再過最長(zhǎng)半年,情況將會(huì)大不相同。

      “尤其是在信貸和金融持續(xù)收緊之下,不排除局部城市會(huì)呈現(xiàn)動(dòng)蕩下跌的情況。所以,企業(yè)一定要做好研判,早作應(yīng)對(duì),安排好節(jié)奏,抓住目前的窗口期出貨,把資金準(zhǔn)備充足一些。”黃其森說。

      由此看來,不少開發(fā)商已在做出逃準(zhǔn)備了,手上的房子加緊賣!趁現(xiàn)投機(jī)炒房的還有一股搶房的勁頭,早點(diǎn)撤離,下半年大家都就難以轉(zhuǎn)手了。王健林也甩掉房地產(chǎn)這個(gè)包袱了!房?jī)r(jià)還能漲多久?能套現(xiàn)就套現(xiàn)了,有房趕緊賣!幾年前的鄂爾多斯、三亞、北海、溫州等就是例子,無一不暴跌50%以上!

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      幸福公社-吾村 8500 青霞鎮(zhèn)
      翠錦西嶺 5100 西嶺鎮(zhèn)
      子龍邑都 3500 老體育場(chǎng)
      西嶺·香檳國(guó)際 3800 大邑大道
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      大邑金融中心 3850 內(nèi)蒙古大道
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