樓市下跌的暗流已經(jīng)在涌動了，現(xiàn)在就是比誰跑得快了！從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，3月份15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環(huán)比價格下降;70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續(xù)回落，18個城市環(huán)比下降或漲幅回落,其他城市環(huán)比漲幅略升！雖然，還是沒有怎么跌，但很多城市已經(jīng)是力不從心！

鄂爾多斯和溫州的房價為什么暴漲之后出現(xiàn)暴跌？有分析認為，這兩個地方有一個很大的共同點是本地人很有錢（一個靠資源，一個靠頭腦），但是外地人沒錢，這使得它們對人口沒有吸引力。沒有源頭活水的注入，只是自己人在玩，當(dāng)然撲騰不了太久。

近期，為應(yīng)對下半年不確定的市場，不少開發(fā)商調(diào)整了推盤節(jié)奏和力度。近段時間來，碧桂園、萬科、恒大等大型開發(fā)商在談到樓市時，對下半年的市場持謹慎的態(tài)度，將全年的業(yè)績都往前挪了，因此一季度的業(yè)績表現(xiàn)的十分搶眼。

明源地產(chǎn)研究院報告稱，在本輪調(diào)控前數(shù)月，恒大就開始在全國85折大促銷，正是這一戰(zhàn)略判斷，讓恒大在2016年成為宇宙第一大房企�，F(xiàn)在，恒大一些項目又開始94折賣房了，其意圖不言而喻。上半年是確保業(yè)績的黃金時間，錯過了可能會很難受！

泰禾集團董事長黃其森在上月接受采訪時表示，從抑制炒房的基調(diào)來看，目前大城市的限購、限貸以及因城施策的舉措還會在較長時間存在。不過，由于去年大多數(shù)房企收成不錯，目前尚未顯現(xiàn)出糟糕的狀況，但如果調(diào)控持續(xù)，再過最長半年，情況將會大不相同。

“尤其是在信貸和金融持續(xù)收緊之下，不排除局部城市會呈現(xiàn)動蕩下跌的情況。所以，企業(yè)一定要做好研判，早作應(yīng)對，安排好節(jié)奏，抓住目前的窗口期出貨，把資金準(zhǔn)備充足一些。”黃其森說。

由此看來，不少開發(fā)商已在做出逃準(zhǔn)備了，手上的房子加緊賣！趁現(xiàn)投機炒房的還有一股搶房的勁頭，早點撤離，下半年大家都就難以轉(zhuǎn)手了。王健林也甩掉房地產(chǎn)這個包袱了！房價還能漲多久？能套現(xiàn)就套現(xiàn)了，有房趕緊賣！幾年前的鄂爾多斯、三亞、北海、溫州等就是例子，無一不暴跌50%以上！