航拍雄安新區(qū)雄縣

私下協(xié)議或使守約者也難以維護(hù)權(quán)益

“現(xiàn)在要買房，唯一方法就是私下交易。”一位置業(yè)顧問表示。自稱姓孫的男士向圍繞在身邊的10多位購房者解釋道，“如今所有樓盤中介交易都被凍結(jié)，要買房只能找戶主個(gè)人。”

據(jù)他介紹，自4月1日開始，當(dāng)?shù)馗鱾�(gè)樓盤中介機(jī)構(gòu)已被陸續(xù)封停。而此前能正常售房的白溝區(qū)域，也在4月2日下午被“叫停”。

“我手上有3套房產(chǎn)，都是自己的，愿意以每平方米2.5萬元價(jià)格出售。”該男子一句話瞬間點(diǎn)燃現(xiàn)場熱情，數(shù)位購房者迅速將其圍住，紛紛要求其出示房屋照片，以及房產(chǎn)證等證件，同時(shí)希望其能帶領(lǐng)大家到現(xiàn)場看房。

“2.5萬元，不講價(jià)。”在面對(duì)部分購房者提出“上午才2萬元價(jià)格”的疑惑，該男子神色很是理所當(dāng)然，“都是我自己準(zhǔn)備拿來送父母養(yǎng)老的房子，裝修很好。而且必須全款。”

而當(dāng)記者問及如何交易時(shí)，其坦言稱，現(xiàn)在只能簽訂私下協(xié)議，由購房者出全款購房，一旦“限購政策”取消后，再由雙方到公證處簽署協(xié)議。

有律師表示，私下協(xié)議，違反了房產(chǎn)過戶必須到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)變更的規(guī)定，一旦出現(xiàn)糾紛，會(huì)被認(rèn)定為無效合同，守約方也無法維護(hù)自身權(quán)益。

專家稱，應(yīng)防止新區(qū)建設(shè)走向房地產(chǎn)化

雄安新區(qū)樓市封盤后，據(jù)記者了解，大量購房者涌向了距離雄縣30公里的文安縣。文安當(dāng)?shù)仨?xiàng)目銷售人員表示，雖然當(dāng)?shù)仨?xiàng)目周邊沒有任何規(guī)劃，但其與雄安新區(qū)的距離讓開發(fā)商有了提價(jià)的底氣。

白洋淀是雄縣西側(cè)北京周邊最大的水澤區(qū)域。去年房價(jià)單價(jià)尚未達(dá)到1萬元，現(xiàn)如今單價(jià)在一萬七左右，且多個(gè)項(xiàng)目無房可售。

當(dāng)?shù)匾晃婚_發(fā)商表示，他們當(dāng)天下午已經(jīng)收到了政府消息，已全部封盤。而樓盤代理則表示，他們?cè)诎诇系捻?xiàng)目也收到了封盤通知。目前項(xiàng)目可以排卡等待下次開盤，但價(jià)格預(yù)計(jì)將會(huì)從現(xiàn)在的8000元/平方米漲至1.3萬元/平方米。

對(duì)炒房者的大量涌入，有專家表示，對(duì)這種炒房行為應(yīng)堅(jiān)決遏制，防止新區(qū)建設(shè)走向房地產(chǎn)化。