雄縣汽車站附近的一樓盤售樓處

■ 分析

“雄安將采取不同的房產(chǎn)政策”

新京報訊 （記者金彧）在4月1日中共中央、國務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)之后，4月2日，民生證券房地產(chǎn)團隊召開電話會分析，中央對這個新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策，存在很多不確定性，后續(xù)還要等待政策落地。

民生證券副總裁管清友昨日在電話會中提醒稱，雄安新區(qū)的定位可能比深圳特區(qū)、浦東新區(qū)的定位還要高，可能采取與過去完全不一樣的全新的管理體制，雄安新區(qū)正站在全新的起點上，相當于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對這個新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策，存在很多不確定性，后續(xù)還要等待政策落地。

【專家】

“封盤為正式樓市政策提供緩沖期”

“這個區(qū)域被封盤了，目前來看沒有太大動靜。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅坦言。

“當?shù)夭扇》獗P等措施，也是希望國家級新區(qū)在落地時不要被樓市和投資客攪局。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉坦言，接下來這一兩天，相關(guān)的限購限貸的樓市配套政策或?qū)⑾嗬^落地，執(zhí)行標準不會寬松于一線城市。目前的封盤、暫停交易等行政手段也是為正式的樓市政策提供緩沖期。

易居研究院嚴躍進表示，從穩(wěn)定此類區(qū)域規(guī)劃和防范規(guī)劃概念被提前透支等角度看，應(yīng)該管控炒房行為。可以預(yù)見后續(xù)會出現(xiàn)各類樓市管控的做法，首先是快速啟動限購政策，尤其是對于外來人口的購房，采取禁購的做法。第二是限制后續(xù)房產(chǎn)的交易。近期類似福州、廈門等城市的限售做法，或?qū)π郯残聟^(qū)的房地產(chǎn)市場有啟發(fā)，對于一些新房的項目來說，要嚴厲查處拋售套現(xiàn)的做法，要限制此類房產(chǎn)銷售，比如五年內(nèi)不允許交易。此外，對各類房源做普查，要對每一套房源近期的市場交易做全面跟蹤等。（新京報記者陳禹明 王全浩 覃澈 方王洋）