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      2017年買房貸款四大潛規(guī)則新鮮出爐 你知道幾個

      作者:未知 來源:小小金融 更新時間:2017年07月13日 【字體:

      20家銀行暫停房貸的風(fēng)聲刮過之后,第一貸款就發(fā)現(xiàn)2017年的房貸市場跟往年不一樣了,它多出了不少的潛規(guī)則。不知道,大家有沒有發(fā)現(xiàn)?

      一、能接受房貸款利率高者更容易獲得房貸

      雖然,大專家們都出來辟謠說這20家銀行停貸只是房貸市場中的一小丟丟,連零頭都算不上,泛不起什么大浪。

      但是,事實上銀行房貸確實已經(jīng)“水漲船高”了。

      雖然,貸款利率未見明顯上浮,但大部分銀行私下都已經(jīng)表示今年房貸緊缺,買房的都在等貸款,而想要盡快拿到房貸的,只有接受房貸利率增高才能優(yōu)先獲得下發(fā)權(quán)。

      而那些不愿意接受這種潛規(guī)則的購房者只能繼續(xù)排隊等待。

      二、能接受附加條件者更容易獲得房貸

      如果大家的申貸條件都差不多,也都不愿意接受提高貸款利率來盡早獲得銀行貸款。

      那么,想要盡早地拿到房貸也可以通過接受銀行捆綁銷售的其它理財產(chǎn)品來解決這個問題。

      而有些購房者既不愿意被提高貸款利率,也不愿意接受這類高達幾萬甚至十幾萬的理財產(chǎn)品,而被列入侯貸的行列中。

      三、公積金貸款最不受待見

      盡管很多公司都會為自己的員工購買住房公積金。大家在買房的時候,也希望可以用到公積金貸款來買房。

      但是,在開發(fā)商這里,公積金貸款買房卻是最不受歡迎的貸款方式;甚至有些開發(fā)商是明令禁止客戶使用公積金貸款購房的。

      其中有兩個原因:

      1、公積金貸款辦理手續(xù)比較麻煩,耗時時間長,不利于開發(fā)商回款。

      2、開發(fā)商與商業(yè)銀行有合作,需要按合約優(yōu)先推薦購房者使用商業(yè)貸款;并且商業(yè)貸款的手續(xù)和辦理流程沒有公積金貸款那么復(fù)雜、耗費時間長;有利于開發(fā)商回款。

      四、銀行不喜歡購房者用組合貸款

      銀行是商業(yè)機構(gòu),是唯利主義的。所以,由于商業(yè)貸款能拿到的利益最多;他們自然更樂意首推商業(yè)貸款。

      然而,購房者卻跟銀行相反,都希望可以多省錢;就算是用不了公積金貸款,或者是公積金貸款不夠用,也會退而求其次的使用組合貸款買房。

      可是,這樣一樣,銀行能賺的就少了;還要承受兩種貸款方式帶來的復(fù)雜辦理流程;自然也就不愿意讓購房者使用組合貸款了。

      不過,現(xiàn)在可以選擇在不同的銀行辦理組合貸款了,這對銀行和購房者都有好處;雙方也比較能接受。

      最后 ,雖然現(xiàn)在貸款買房的潛規(guī)則是越出越多;但是,如果我們能在貸款買房的時候,多做些功課,多挑選一些可以使用公積金貸款的樓盤;多尋找一些那種和銀行有貸款利率優(yōu)惠的開發(fā)商;想必,還是可以盡早拿到房貸的。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      御金府 4400 北街
      凱蒂·凱旋城 4800 內(nèi)蒙古大道
      安仁新公館 8700 安仁鎮(zhèn)
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      紫荊尚品 3400 通達路
      惠山公館 - 北街
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