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      王健林宣布萬達(dá)徹底告別房地產(chǎn)(2)

      作者:未知 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 更新時間:2017年08月11日 【字體:

      王健林宣布萬達(dá)徹底告別房地產(chǎn)

      按照萬達(dá)的說法,“萬達(dá)只賣掉了鋼筋混凝土的肉身,而留下了輕資產(chǎn)的靈魂”。同時,萬達(dá)集團(tuán)在文章中表示,萬達(dá)徹底告別了房地產(chǎn),從此大步走上輕資產(chǎn)之路。

      從今年年初,“輕資產(chǎn)”三個字就常常被萬達(dá)方面和王健林本人提及。1月14日,在萬達(dá)集團(tuán)年會上,王健林宣布,萬達(dá)商業(yè)2020年以后原則上不再搞重資產(chǎn),全部為輕資產(chǎn)。

      王健林還打趣道,萬達(dá)商業(yè)不再是地產(chǎn)企業(yè),所以我好幾次建議,是不是在2017年底或2018年把商業(yè)地產(chǎn)名字改了得了,叫商業(yè)投資管理服務(wù)集團(tuán),別再當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商了。

      今年年初,王健林還稱,萬達(dá)商業(yè)“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型成功,并且公開宣布,萬達(dá)商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團(tuán)等簽約90個萬達(dá)廣場,投資合同達(dá)1050億元,2017至2019年,每年開業(yè)交付30個萬達(dá)廣場給投資方,凈租金雙方分成。

      收租子賺錢還是賣房子賺錢?看了以下數(shù)據(jù)就明白了:

      1,租金的成長空間更大。2015年,萬達(dá)商業(yè)的合同銷售金額就已經(jīng)只有小幅增長,2016年則是大幅下滑(王健林表示是主動下調(diào)了2016年600億的銷售額);但租金收入增長明顯,2015年增幅為30.7%,2016年再度增長30%。

      王健林宣布萬達(dá)徹底告別房地產(chǎn)

      2,租金回報更高。2015年,萬達(dá)商業(yè)租賃收入的毛利率高達(dá)72.14%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過物業(yè)銷售37.95%的毛利率;全年租賃收入占比僅10.94%,但貢獻(xiàn)了35.25%的稅前利潤。王健林表示,預(yù)計到2016年,租金收入貢獻(xiàn)的凈利潤將達(dá)到55%。

      王健林宣布萬達(dá)徹底告別房地產(chǎn)

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