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      8月前25天 三四線城市地產(chǎn)銷售同比增速轉(zhuǎn)負(fù)

      作者:未知 來源:證券時報 更新時間:2017年08月29日 【字體:

      海通證券姜超27日發(fā)布研究報告,8月前25天主要44城市地產(chǎn)銷量同比下降-27%,其中26個一二線城市同比下降-31%,18個三四線城市同比下降-11%,其中三四線城市銷量同比增速首次轉(zhuǎn)負(fù),意味著8月全國地產(chǎn)銷量或首次出現(xiàn)負(fù)增長。8月前三周汽車零售同比增長4.3%,比7月增速小幅回落。

      對周期行業(yè)而言,主要的支撐來自于價格上漲,企業(yè)盈利改善。從6月份以來,各類商品價格輪番上漲,其中動力煤價漲幅約10%,而鋼鐵、銅鋁等金屬價格漲幅在20%-30%,國內(nèi)標(biāo)志性的南華商品指數(shù)漲幅超20%。而國內(nèi)商品價格的大幅上漲主要源于供給收縮,無論是對地條鋼的取締、違規(guī)電解鋁產(chǎn)能的關(guān)停,還是中央環(huán)保督察對地方的全面進(jìn)駐,均導(dǎo)致相關(guān)行業(yè)的供給收縮,商品價格短期大漲。

      利率回升支撐金融。商品價格的上漲改善了產(chǎn)能過剩行業(yè)的盈利,降低了對銀行壞賬的擔(dān)心,但對金融行業(yè)盈利前景的變化主要來自于利率預(yù)期的變化。一方面,商品價格的大漲推升了通脹預(yù)期,推動利率上行。另一方面,居民加杠桿增加信貸需求,而金融監(jiān)管的加強使得企業(yè)融資需求回歸銀行表內(nèi),上半年信貸需求顯著回升,下半年銀行信貸供不應(yīng)求,貸款利率的回升是大概率事件,利率的回升對銀行和保險都意味著盈利改善。

      但無論是周期品價格上漲,還是貸款利率上升,都意味著經(jīng)濟運營的成本上升,所以要知道到底誰在為成本上升買單。上游民企影響較大。在上游行業(yè),民營企業(yè)的利潤率普遍高于國有企業(yè),部分原因或在于環(huán)保成本較低。因而目前受環(huán)保、關(guān)停落后產(chǎn)能影響較大的主要是民營企業(yè),第四批中央環(huán)保督察對民企重鎮(zhèn)的浙江尤為關(guān)注。此外民營企業(yè)依賴于市場化的融資,而今年上半年債券融資大幅萎縮,意味著民企的融資受限,信貸放量增長主要流向國有企業(yè)。

      中下游成本受沖擊。與價格的大幅上漲相比,上游原材料行業(yè)的產(chǎn)量萎縮幅度相對有限,比如16年煤價底部上漲一倍,但產(chǎn)量萎縮幅度僅10%,而今年的產(chǎn)量增速已經(jīng)大幅轉(zhuǎn)正,煤價還在繼續(xù)上漲,因此綜合來看中游和下游行業(yè)的成本面臨顯著上升的壓力,但能否順利轉(zhuǎn)嫁還要看終端需求的承受能力。

      必須消費行業(yè)承壓。由于居民收入未見明顯增長,因此其對必須消費的購買力并未顯著增加,體現(xiàn)為消費物價CPI持續(xù)低位徘徊,這意味著食品飲料、服裝、零售等多數(shù)必須消費品行業(yè)增速難有明顯改善,其成本上升難以全面轉(zhuǎn)嫁。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      硯湖 10000 安仁鎮(zhèn)
      保利中央峰景 4100 桃源西區(qū)
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      水岸西嶺 7200 西嶺鎮(zhèn)
      青禾名都 4000 大邑大道
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
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