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      中國50城年內(nèi)“賣地”收入2.28萬億元 同比漲32%

      作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2017年09月26日 【字體:

      在8月份中國房地產(chǎn)庫存創(chuàng)下近3年新低的同時,許多房企也進入“補庫存”階段,多地土地市場交易活躍。

      據(jù)中原地產(chǎn)研究中心25日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年以來,中國土地出讓收入最高的50個城市合計“賣地”金額達2.28萬億元(人民幣,下同),同比上漲32%。

      北京市年內(nèi)土地出讓收入達1847億元,在各城市中居首;杭州、南京和重慶土地出讓收入也超千億元。而武漢、蘇州、廣州、合肥、天津、鄭州、上海等12個城市土地出讓收入超500億元。

      盡管占據(jù)賣地收入最高榜單的仍以一二線城市為主,不過,土地出讓收入同比漲幅最高的主要為三四線城市。其中,菏澤市土地出讓金同比升幅最高,為616.8%,湖州、漳州、鎮(zhèn)江、臺州等地均超200%。

      三四線城市土地出讓收入也明顯增加。其中,佛山年內(nèi)賣地收入658億元、嘉興518億元、寧波448億元,溫州、徐州、無錫、常州、阜陽等三四線城市賣地也超200億元。中國合計有32個三四線城市年內(nèi)賣地收入超100億元,這一數(shù)據(jù)刷新歷史紀錄。

      盡管土地市場成交活躍,但大部分城市土地成交平均溢價率有所下調(diào)。以北京為例,盡管當?shù)赝恋爻鲎屖杖胱罡撸诠俜絿栏裾{(diào)控之下,年內(nèi)北京土地成交平均溢價率僅27.96%,同比下降15.95%。土地成交金額較高的杭州、南京、上海、武漢等城市土地成交平均溢價率同比均有明顯下滑。

      近期,石家莊、貴陽、長沙等多個城市密集出臺樓市調(diào)控新政,新一輪調(diào)控風雨欲來。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)指出,各地對新熱點城市開啟新一輪調(diào)控,表明一個關(guān)鍵傾向:調(diào)控政策在一段較長時間內(nèi)不會放松,官方對房價控制的決心也不會改變。

      樓市調(diào)控持續(xù),為何土地市場交易活躍?中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認為,經(jīng)過持續(xù)2年的去庫存,中國大部分房地產(chǎn)企業(yè)都處于補充庫存階段,而且房企互相競爭做大,拿地依然是企業(yè)發(fā)展重要的路徑。

      同時,張大偉還指出,目前房地產(chǎn)調(diào)控主要集中在一二線城市,不少房企拿地重心轉(zhuǎn)而針對一二線熱點城市周邊的三四線區(qū)域。不過,當前調(diào)控熱點顯現(xiàn)出從一二線“下沉”到二三線城市的態(tài)勢,一旦三四線城市形成新的熱點,將很可能迎來新一輪針對性的政策收緊。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      子龍晨園 3700 老體育場
      凱蒂·凱旋城 5200 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      力揚·時代 4700 內(nèi)蒙古大道
      惠山公館 - 北街
      星星卡納灣畔 3700 內(nèi)蒙古大道
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