中國50城年內(nèi)“賣地”收入2.28萬億元 同比漲32%
作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2017年09月26日 【字體:大 中 小】
在8月份中國房地產(chǎn)庫存創(chuàng)下近3年新低的同時,許多房企也進入“補庫存”階段,多地土地市場交易活躍。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心25日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年以來,中國土地出讓收入最高的50個城市合計“賣地”金額達2.28萬億元(人民幣,下同),同比上漲32%。
北京市年內(nèi)土地出讓收入達1847億元,在各城市中居首;杭州、南京和重慶土地出讓收入也超千億元。而武漢、蘇州、廣州、合肥、天津、鄭州、上海等12個城市土地出讓收入超500億元。
盡管占據(jù)賣地收入最高榜單的仍以一二線城市為主,不過,土地出讓收入同比漲幅最高的主要為三四線城市。其中,菏澤市土地出讓金同比升幅最高,為616.8%,湖州、漳州、鎮(zhèn)江、臺州等地均超200%。
三四線城市土地出讓收入也明顯增加。其中,佛山年內(nèi)賣地收入658億元、嘉興518億元、寧波448億元,溫州、徐州、無錫、常州、阜陽等三四線城市賣地也超200億元。中國合計有32個三四線城市年內(nèi)賣地收入超100億元,這一數(shù)據(jù)刷新歷史紀錄。
盡管土地市場成交活躍,但大部分城市土地成交平均溢價率有所下調(diào)。以北京為例,盡管當?shù)赝恋爻鲎屖杖胱罡撸诠俜絿栏裾{(diào)控之下,年內(nèi)北京土地成交平均溢價率僅27.96%,同比下降15.95%。土地成交金額較高的杭州、南京、上海、武漢等城市土地成交平均溢價率同比均有明顯下滑。
近期,石家莊、貴陽、長沙等多個城市密集出臺樓市調(diào)控新政,新一輪調(diào)控風雨欲來。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)指出,各地對新熱點城市開啟新一輪調(diào)控,表明一個關(guān)鍵傾向:調(diào)控政策在一段較長時間內(nèi)不會放松,官方對房價控制的決心也不會改變。
樓市調(diào)控持續(xù),為何土地市場交易活躍?中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認為,經(jīng)過持續(xù)2年的去庫存,中國大部分房地產(chǎn)企業(yè)都處于補充庫存階段,而且房企互相競爭做大,拿地依然是企業(yè)發(fā)展重要的路徑。
同時,張大偉還指出,目前房地產(chǎn)調(diào)控主要集中在一二線城市,不少房企拿地重心轉(zhuǎn)而針對一二線熱點城市周邊的三四線區(qū)域。不過,當前調(diào)控熱點顯現(xiàn)出從一二線“下沉”到二三線城市的態(tài)勢,一旦三四線城市形成新的熱點,將很可能迎來新一輪針對性的政策收緊。
今日重要資訊
- 中國50城年內(nèi)賣地收入2.28萬億元 同比漲32%
- 樓市調(diào)控一周年:炒房客逐漸退出,剛需安心挑房
- 住宅限售擴至44城:房價上漲明顯調(diào)控就指向那里
- 歧視商貸和公積金的開發(fā)商,終于有人治你們了!
- 新華社:2天8城樓市調(diào)控加碼,釋放什么信號?
- 樓市新政多城連發(fā) 石家莊武漢長沙等8城接連調(diào)控
- 成都“環(huán)五環(huán)”區(qū)域?qū)⒊上缕跇鞘袩狳c
- 重申小產(chǎn)權(quán)房不能“轉(zhuǎn)正”意義重大
- 北京共有產(chǎn)權(quán)住房新規(guī)發(fā)布:一個家庭只能購一套
- 力度超廣深,全國首套房貸利率創(chuàng)下歷史新高
- 熱門樓盤
- 最新開盤