十一黃金周買房那些事兒 剛需購房劃重點(diǎn)

千龍網(wǎng)綜合報道 “十一”是房屋買賣的黃金時期，很多購房者利用長假精挑細(xì)選心儀的房子，特別是剛需的朋友也期待著能在“打折力度大”的時候，選到自己喜歡的房子。開發(fā)商也在“銀十”旺季打出各種優(yōu)惠信息吸引人氣，對于購房者來說優(yōu)惠雖然是利好，但風(fēng)險也存在，因此要想淘到合適的高性價比房源，該注意的事項不可忽視。本文整理了幾個開發(fā)商常用的套路，和一些選房小貼士，讓大家在黃金周看房的時候有備無妨。

套路一：百年難得一遇！閃購特價房

特價房是“金九銀十”各大開發(fā)商的“必殺技”，每次特價房閃購都有非常好的銷售效果。而且遇到特價的機(jī)會不多，購房者在“撿便宜”的心理刺激下，很容易沖動買下特價房。

在掏出銀行卡的時候，希望你可以問一下自己：“這樣的房子好嗎？”事實(shí)上，項目的營銷策劃部在選擇特價房房源時，往往會挑底層、頂層、采光不良、戶型不太規(guī)整、靠近道路、朝向不佳等缺陷。千萬不要為了貪便宜下定，等入住后居住舒適感會很差。

套路二：0首付低月供！拿下市中心大三房

走在大馬路上，偶然看到“0首付低月供”拿下市區(qū)江景三房等等廣告，忍不住駐足觀望。什么房子竟然零首付？太棒了我也能買得起了！

等等！當(dāng)你到項目仔細(xì)了解細(xì)節(jié)，就會知道自己太天真……．

其實(shí)“0首付”“低首付”都只是開發(fā)商的噱頭，你第一筆付款可能只是很少一部分，但是接下來幾個月或三年內(nèi)你不僅要付完所有首付，甚至?xí)�付出更高昂的利息和手續(xù)費(fèi)。

套路三：全年最低，打折促銷啦

九月十月期間，開發(fā)商都會打出號稱全年最低的折扣。平時不打折，現(xiàn)在推出95折或“2萬抵10萬”等，可細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，所謂最低折扣，很有可能就是把房源原有的價格提高了再打折，最終買給購房者還是原價或提高了價格。

這時候，你可以先研究好該項目的價格走勢，網(wǎng)簽均價，再決定要不要入手。

打算黃金周購房 先學(xué)會這幾招

1、淡定面對各類促銷

任何一種促銷方式的目的都是為了吸引更多人的關(guān)注，為樓盤招攬大量的人氣，樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在任何問題，所以一定要淡定面對各色各樣的促銷方式，不要不經(jīng)考慮便做出決定，篩選出一個有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商才是關(guān)鍵。

2、明確合適的購房時機(jī)

有大量優(yōu)惠，并不代表適合自身的購房時機(jī)已經(jīng)到來，所以在做出購房決定之前一定要再三考慮經(jīng)濟(jì)能力可否承擔(dān)房價壓力，首付、裝修費(fèi)用，稅費(fèi)加之每月的月供是一筆不小的開支，尤其對于年輕購房者來說。如果具備購房條件，每月月供最好維持在工資的50%以內(nèi)，另外購房之后還需合理的控制消費(fèi)。