日前，市政府同意公布實施《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017）》（以下簡稱《規(guī)定》）。該《規(guī)定》第3.5.12條要求“新建住宅建筑不得設(shè)置底商，商業(yè)應(yīng)獨立設(shè)置”。為什么新建住宅不設(shè)置底商？記者為此采訪了有關(guān)部門。

“住宅底商是指樓盤的一樓不用于住宅，而是用于商用。”市規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)人表示，從新規(guī)實施開始，“住宅+底商”的建筑類型將不復(fù)存在，兼容的商業(yè)只能從住宅脫離出來，單獨設(shè)置，住宅將更加純粹。

據(jù)介紹，根據(jù)此前進行的調(diào)研，住宅底商確實存在擾民現(xiàn)象：“長期以來，住宅底商在給居民的生活帶來便利的同時，也帶來了物業(yè)管理、城市形象等方面的諸多問題。”新增此項規(guī)定是為了落實“中優(yōu)”策略，控制住宅底商低端業(yè)態(tài)，減少底商對住宅的噪聲和油煙污染等負面影響。“新規(guī)不是不配套商業(yè)了，而是將商業(yè)獨立出來，以商業(yè)綜合體或商業(yè)街的形式設(shè)置，既保證社區(qū)的商業(yè)配套，也引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向高端積聚，提高產(chǎn)業(yè)層次及社區(qū)居住品質(zhì)。”該負責(zé)人說。

“我們區(qū)里老小區(qū)比較多，住宅底商現(xiàn)象比較普遍。”成華區(qū)城市管理局相關(guān)負責(zé)人表示。據(jù)他介紹，住宅底商不僅存在群眾投訴較多的油煙和噪聲擾民現(xiàn)象，而且還存在越門經(jīng)營的問題。

除了占用通行資源，由于餐飲業(yè)的性質(zhì)，油污還會把路面弄得很臟。記者昨天在成華區(qū)祥和里看到，一些屬于住宅底商性質(zhì)的餐館門口，路面長期被油污浸染，不僅顏色變得黑乎乎的，而且走上去還挺滑。“下雨更滑。”途經(jīng)此處的住戶張淑芬說。