買房很頭痛？新房？二手房？到底要選哪個(gè)？很多購(gòu)房者在買房過程中都會(huì)糾結(jié)一番，不管是新房還是二手房，都有各自的利弊，選房還需視個(gè)人情況而定。

一、新房

1、新房子從整體規(guī)劃到室內(nèi)布局都能體現(xiàn)當(dāng)今新潮流和品味，而且設(shè)計(jì)更合理、實(shí)用。

如寬敞的客廳、充足的壁櫥、主客分用的洗手間，還有洗碗機(jī)、洗衣烘干機(jī)等，空調(diào)系統(tǒng)更是必不可少�，F(xiàn)代家庭擁有的各種家用電器越來(lái)越多，用途越來(lái)越廣泛，所以必須的電源插座和電話插頭等在室內(nèi)外都已安裝就緒。如果買家對(duì)新房子的某些布置或室內(nèi)裝飾有自己的特殊要求，還可以向建造商提出，只需很低的費(fèi)用，這些要求都可以滿足。

2、新房子及其配套設(shè)施的安全性能更好。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，新房子屋主受火災(zāi)而傷亡的機(jī)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于居住于舊房子的人們。主要原因在于新房子內(nèi)的每一層甚至每間房間都裝有煙火警報(bào)器，它們都通過電路彼此相連，只要有一個(gè)被引發(fā)，它們?nèi)�都�?huì)發(fā)出警報(bào)訊 號(hào)。而且它們都配有備用電池，應(yīng)付萬(wàn)一室內(nèi)電路出現(xiàn)故障時(shí)之需。

由于大多數(shù)新房子都是由空調(diào)提供暖氣，因而杜絕了因?yàn)殡娮尤∨�器和窗式空調(diào)機(jī)出現(xiàn)故障而引發(fā)的災(zāi)難。

另外，新房子內(nèi)安裝的玻璃，是落窗和玻璃拉門等，都經(jīng)過強(qiáng)化處理，打破后只會(huì)粉碎成細(xì)屑而不是尖角的碎片。而且，對(duì)人體健康產(chǎn)生不良影響的建材，如石棉，含鉛的油漆和發(fā)出甲醛氣味的木板等，都被禁止使用。

3、新房子的主人能節(jié)省不少用于能源的開支。

新建房屋基本上都裝上了帶有雙層玻璃的窗戶，以防止室內(nèi)冷暖氣流失。新穎的建材能夠較好地隔絕來(lái)自于室外的噪音，阻止由于室內(nèi)外溫差引起的水氣進(jìn)入室內(nèi)，形成水滴而危害墻面。還有能定時(shí)定量的空調(diào)系統(tǒng)等。這些充滿現(xiàn)代理念的設(shè)計(jì)和建造，使得擁有新房子的能源開支比二三十年的老房子少很多。

4、新房子有品質(zhì)擔(dān)保，維修費(fèi)用較低。

新屋建造商或是直接提供房屋品質(zhì)擔(dān)保，或是通過向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)來(lái)提供類似的保證，一般在十年內(nèi)出現(xiàn)的建筑上的缺陷都可以得到賠償。在新房子出售后的頭二、三年里，房?jī)?nèi)的許多配套設(shè)施，如地毯、空調(diào)系統(tǒng)、冰箱等都由生產(chǎn)廠家提供品質(zhì)擔(dān)保，所以屋主們?cè)谌胱『蟮某鯉啄陜?nèi)可以不用做任何維修，只要平常稍加注意，做些簡(jiǎn)單的保養(yǎng)工作即可。

新房的劣勢(shì)：

1、一手房買的時(shí)候一般不是現(xiàn)房交付，有的地方會(huì)跟開始規(guī)劃的時(shí)候不一樣；

2、交房時(shí)間長(zhǎng)，有可能貸款都還了一年了房子還沒有入�。�

3、周邊配套相對(duì)沒有那么完善，不方便

4、就是新房子的價(jià)格要比二手房高。而且還缺乏議價(jià)空間，新屋的銷售價(jià)格通常包括以下一些費(fèi)用：購(gòu)買、整理土地、設(shè)計(jì)、建筑材料及人工、銷售、向銀行貸款等等，建筑商在毛利不多的情況下自然不肯讓步。