制圖/楊仕成

12月18日，成都公證搖號排序選房后的首個預售證由北湖新城拿到，北湖新城項目一夜之間成為購房者熱議的話題。這是自11月16日成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市司法局發(fā)布《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》以來，成都房管局發(fā)布的第一張住宅預售證。

為加強商品房銷售監(jiān)督管理，成都將對商品住房開盤銷售實行公證搖號排序選房，公證機構介入，設置購房人變更條件，遏制房地產(chǎn)投機炒作，促進公平銷售。作為公證搖號買房新政后首個拿到預售證的開發(fā)商，12月19日上午，華西都市報-封面新聞記者分別致電項目開發(fā)商中鐵建西南公司，一項目負責人告訴記者，“正在召開緊急會議”、“正在組織信息公布，請稍等”等說法謝絕了記者的采訪。

預計搖出408套住宅

精裝價預計1.05萬

華西都市報-封面新聞記者了解到，北湖新城（北湖國際城）項目位于東三環(huán)路一段外側（石室中學對面），開發(fā)商為中鐵房地產(chǎn)集團四川有限公司，一期已于2015年12月交房。

本次搖號房源，僅從目前成都房管局給出的信息整理顯示，北湖新城，預售證號為100255，此次預售面積為59384.27平方米，包括住宅、公寓、商業(yè)。

做為北湖新城（北湖國際城）項目三期最后一批房源，共計推出420套裝修房源。帶裝修價格約1.05萬/平米左右。其中，該項目10%房源，也就是42套房源將作為棚戶區(qū)改造優(yōu)先選房，若登記購買的棚改住戶少于上述房源數(shù)量的，剩余房源將統(tǒng)一面向普通登記購房人公開搖號銷售。

或是今年最后一張預售證

開發(fā)商拒絕透露搖號細節(jié)

“今年最后一個住宅預售證，是給北湖新城啦，我們項目是沒有機會的啦。”昨日，一位央企開發(fā)商營銷負責人告訴記者。

對于很多工作在一線的開發(fā)商營銷人士看來，能拿到預售證才是最重要的，“就算是當一回吃螃蟹的人，也是很不錯的，畢竟是2017年最后一個住宅預售證。”一名行業(yè)人士這樣說。

對于怎樣搖號及細節(jié)，記者致電中鐵建西南公司品牌負責人，對方稱“正在召開會議，其他信息實在不方便提前發(fā)言。”隨后，記者聯(lián)系中鐵建西南公司總經(jīng)理助理賀江，他亦表示，還是以目前公開信息為準，“其他不好多說。”

首次公證搖號

流程是這樣的

據(jù)北湖新城售樓部一名劉姓置業(yè)顧問介紹，登錄成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會完成登記（網(wǎng)站：www.cdfangxie.com）時間為12月19日-21日，每日9：00-18：00。她還特別提醒，需要提供身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明復印件、查房證明（以家庭為單位夫妻雙方及子女）、個人征信報告（需打印本人及配偶征信報告原件），以上打印時間均需在2017年12月1日以后。”

據(jù)介紹，接下來的流程，12月19日-21日，申請搖號購房者，需要去項目售樓部憑登記號，提供滿足限購政策的資料；12月23日，官網(wǎng)和售樓部將顯示初審結果，并報房管局登記、房管局復核；12月24日-28日，開發(fā)商公示登記購房人名單并進行公示；12月29日，將開展搖號，“預計落地搖號時間在12月29日，也就是今年最后一個工作日。”

“棚改區(qū)客戶將在12月30日9：00進行選房，選房號段001-042號，而普通購房者選房將在12月30日13：00至31日18：00不等。”行業(yè)人士表示。

值得一提的是，登記需實名登記、按時登記，未進行網(wǎng)上實名登記的，開發(fā)企業(yè)有權不予辦理相關登記手續(xù)，提供虛假資料登記的，登記平臺1年內不予受理再次登記；全部購房人必須共同進行購房登記，共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人；登記信息修改只能在登記時間內進行，登記時間結束后所有信息不得修改；購房人應當在規(guī)定時間段前往辦理地點提交購房資格核驗資料，購房人逾期提交或者提交資料不符合本規(guī)則要求的，開發(fā)企業(yè)不予接收。

華西都市報-封面新聞記者 方志勇