四川新聞網(wǎng)成都12月19日訊（記者 李丹）此前，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會制定《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引（試行）》和《成都市商品住房公證搖號選房規(guī)則指引（試行）》，兩份文件正式從12月16日開始施行。四川新聞網(wǎng)記者獲悉，12月19日上午，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“商品住房購房登記平臺”正式更新項目預(yù)售公示，北湖新城（北湖國際城）成為成都首個在公證搖號細則出臺后拿到住宅預(yù)售證的項目。

根據(jù)公告信息顯示，登記平臺為成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)址（http：//www.cdfangxie.com/）。登記時間為2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00。搖號預(yù)計時間為2017年12月29日上午9：30開始。

在平臺上點擊項目名稱后，網(wǎng)頁會顯示“購房登記規(guī)則及房源表點擊下載”。打開房源表顯示共有501套房源，其中住宅有327套，公寓93套，商業(yè)81套。包括棟號、單元、樓層和房號、套內(nèi)面積、公攤面積，包括清水申報價和裝修申報價等詳細信息，供購房人參考。

以13棟1單元5樓503為例，其套內(nèi)面積為105.06平米，公攤面積為20.77平米，規(guī)劃用途為住宅，清水申報價為1019600.49元，裝修申報價為326654.68元。按照該套面積125.83平米計算，清水價單價為8103元/平方米，加上裝修單價為10699元/平方米。

四川新聞網(wǎng)記者注意到，公告也提到了多項注意事項。

一是公證搖號流程由公證機構(gòu)執(zhí)行，除開發(fā)企業(yè)選定的特定購房監(jiān)督人外，其他購房人無需到搖號現(xiàn)場參與搖號流程，避免因購房人數(shù)眾多引起安全事故。

二是搖號結(jié)果將在北湖新城銷售中心和成都公證處官方網(wǎng)站（http://www.cdgzc.com/）進行公示，購房人可自行前往項目查看，并領(lǐng)取相應(yīng)選房順序號牌，為后續(xù)選房做準備。

三是若購房人無法親自辦理選房的，可以委托他人代為辦理，但是應(yīng)當出具合法、有效的公證授權(quán)委托書，并攜帶購房人身份證原件前往辦理。

四是在選房階段，工作人員依序叫號3次未應(yīng)答的，視為放棄選房資格。

五是若進入“房源終選區(qū)”的購房人（或購房人委托的代理人）在3分鐘內(nèi)（自進入“房源終選區(qū)”開始計時）未確定房源的，視為放棄選房資格，購房人（或購房人委托的代理人）應(yīng)當簽署《放棄選房確認書》，并離開選房現(xiàn)場。

六是進入“房源終選區(qū)”的購房人（或購房人委托的代理人）在3分鐘內(nèi)選定房源，房源一經(jīng)選定不允許更換，即使選房時間尚未使用完畢，也不得更換，否則視為放棄選房資格。

七是選房當天未到場選房的、或到場后未與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達成選房合意的、或到場后未按照公示的選房登記規(guī)則時限完成選房的、或因未攜帶購房人身份證原件而無法在選房當日完成網(wǎng)上認購的、或完成選房后拒絕與我司簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議、拒絕繳納購房款的均視作放棄選房資格。

八是因簽訂正式買賣合同時購房人需要按照約定支付相應(yīng)的購房款金額，故此購房人應(yīng)當提前準備足額的資金，避免因資金不足導致承擔相應(yīng)的逾期付款的責任。

九是在銷售現(xiàn)場房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)公示了與購房人擬將簽署的《商品房買賣合同》及附件、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及附件、《臨時管理規(guī)約》等協(xié)議文本（統(tǒng)稱簡稱“買賣合同”）及《北湖新城二期12、13、16號樓項目內(nèi)外環(huán)境不利因素公示》等與購買商品房密切相關(guān)的文件，請在辦理購房登記手續(xù)前予以核實確認，并就相關(guān)協(xié)議文本與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行充分的磋商并達成一致意見。在進行購房登記之前，請購房人實地前往觀察項目的地理位置和周邊環(huán)境，確保對該項目位置和周邊環(huán)境無任何異議。

十是因購房人（或委托代理人）未攜帶全部購房人身份證原件前往辦理，或者未按期前往簽約的，因此導致購房人未能在認購書確定簽約期限內(nèi)完成買賣合同簽署的，購房人應(yīng)當按照《商品房認購書》約定承擔全部責任。

十一是替補選房：棚改貨幣化安置住戶放棄選房所空房源或選房后所退房源，按棚改貨幣化安置住戶搖號排序結(jié)果依序遞補選房，依序遞補仍剩余的房源，納入普通登記購房人依序遞補選房范圍；普通登記購房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，按普通登記購房人搖號排序結(jié)果依序遞補選房。房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。

十二是登記購房人提供虛假信息或者連續(xù)2次不參與按序選房的，行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光，涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，行業(yè)協(xié)會予以通報批評并記入信用檔案；購房登記平臺一年內(nèi)不受理上述人員填報信息。

更多詳細信息，市民朋友可以登錄成都市房管局和成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)進行查詢。