成都首個搖號樓盤細(xì)則已出 購房者每一步都不能出差錯
作者:未知 來源:四川新聞網(wǎng) 更新時間:2017年12月20日 【字體:大 中 小】
四川新聞網(wǎng)成都12月19日訊(記者 李丹)此前,成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會制定《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引(試行)》和《成都市商品住房公證搖號選房規(guī)則指引(試行)》,兩份文件正式從12月16日開始施行。四川新聞網(wǎng)記者獲悉,12月19日上午,成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“商品住房購房登記平臺”正式更新項目預(yù)售公示,北湖新城(北湖國際城)成為成都首個在公證搖號細(xì)則出臺后拿到住宅預(yù)售證的項目。
根據(jù)公告信息顯示,登記平臺為成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)址(http://www.cdfangxie.com/)。登記時間為2017年12月19日—2017年12月21日,每日9:00-18:00。搖號預(yù)計時間為2017年12月29日上午9:30開始。
在平臺上點擊項目名稱后,網(wǎng)頁會顯示“購房登記規(guī)則及房源表點擊下載”。打開房源表顯示共有501套房源,其中住宅有327套,公寓93套,商業(yè)81套。包括棟號、單元、樓層和房號、套內(nèi)面積、公攤面積,包括清水申報價和裝修申報價等詳細(xì)信息,供購房人參考。
以13棟1單元5樓503為例,其套內(nèi)面積為105.06平米,公攤面積為20.77平米,規(guī)劃用途為住宅,清水申報價為1019600.49元,裝修申報價為326654.68元。按照該套面積125.83平米計算,清水價單價為8103元/平方米,加上裝修單價為10699元/平方米。
四川新聞網(wǎng)記者注意到,公告也提到了多項注意事項。
一是公證搖號流程由公證機(jī)構(gòu)執(zhí)行,除開發(fā)企業(yè)選定的特定購房監(jiān)督人外,其他購房人無需到搖號現(xiàn)場參與搖號流程,避免因購房人數(shù)眾多引起安全事故。
二是搖號結(jié)果將在北湖新城銷售中心和成都公證處官方網(wǎng)站(http://www.cdgzc.com/)進(jìn)行公示,購房人可自行前往項目查看,并領(lǐng)取相應(yīng)選房順序號牌,為后續(xù)選房做準(zhǔn)備。
三是若購房人無法親自辦理選房的,可以委托他人代為辦理,但是應(yīng)當(dāng)出具合法、有效的公證授權(quán)委托書,并攜帶購房人身份證原件前往辦理。
四是在選房階段,工作人員依序叫號3次未應(yīng)答的,視為放棄選房資格。
五是若進(jìn)入“房源終選區(qū)”的購房人(或購房人委托的代理人)在3分鐘內(nèi)(自進(jìn)入“房源終選區(qū)”開始計時)未確定房源的,視為放棄選房資格,購房人(或購房人委托的代理人)應(yīng)當(dāng)簽署《放棄選房確認(rèn)書》,并離開選房現(xiàn)場。
六是進(jìn)入“房源終選區(qū)”的購房人(或購房人委托的代理人)在3分鐘內(nèi)選定房源,房源一經(jīng)選定不允許更換,即使選房時間尚未使用完畢,也不得更換,否則視為放棄選房資格。
七是選房當(dāng)天未到場選房的、或到場后未與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)成選房合意的、或到場后未按照公示的選房登記規(guī)則時限完成選房的、或因未攜帶購房人身份證原件而無法在選房當(dāng)日完成網(wǎng)上認(rèn)購的、或完成選房后拒絕與我司簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議、拒絕繳納購房款的均視作放棄選房資格。
八是因簽訂正式買賣合同時購房人需要按照約定支付相應(yīng)的購房款金額,故此購房人應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備足額的資金,避免因資金不足導(dǎo)致承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款的責(zé)任。
九是在銷售現(xiàn)場房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)公示了與購房人擬將簽署的《商品房買賣合同》及附件、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及附件、《臨時管理規(guī)約》等協(xié)議文本(統(tǒng)稱簡稱“買賣合同”)及《北湖新城二期12、13、16號樓項目內(nèi)外環(huán)境不利因素公示》等與購買商品房密切相關(guān)的文件,請在辦理購房登記手續(xù)前予以核實確認(rèn),并就相關(guān)協(xié)議文本與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分的磋商并達(dá)成一致意見。在進(jìn)行購房登記之前,請購房人實地前往觀察項目的地理位置和周邊環(huán)境,確保對該項目位置和周邊環(huán)境無任何異議。
十是因購房人(或委托代理人)未攜帶全部購房人身份證原件前往辦理,或者未按期前往簽約的,因此導(dǎo)致購房人未能在認(rèn)購書確定簽約期限內(nèi)完成買賣合同簽署的,購房人應(yīng)當(dāng)按照《商品房認(rèn)購書》約定承擔(dān)全部責(zé)任。
十一是替補(bǔ)選房:棚改貨幣化安置住戶放棄選房所空房源或選房后所退房源,按棚改貨幣化安置住戶搖號排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房,依序遞補(bǔ)仍剩余的房源,納入普通登記購房人依序遞補(bǔ)選房范圍;普通登記購房人放棄選房所空房源或選房后所退房源,按普通登記購房人搖號排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房。房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。
十二是登記購房人提供虛假信息或者連續(xù)2次不參與按序選房的,行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光,涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的,行業(yè)協(xié)會予以通報批評并記入信用檔案;購房登記平臺一年內(nèi)不受理上述人員填報信息。
更多詳細(xì)信息,市民朋友可以登錄成都市房管局和成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)進(jìn)行查詢。
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