嘉善的戴先生去年10月份買(mǎi)了一套房子，可是剛交完房款過(guò)了兩天，他卻發(fā)現(xiàn)房子降價(jià)了，而之后開(kāi)發(fā)商的行為讓他更不滿(mǎn)意了。

戴先生在2017年10月份，購(gòu)買(mǎi)了嘉善縣孔雀城半島躍府小區(qū)的一套房。當(dāng)時(shí)他花費(fèi)了143萬(wàn)左右，可是就在他交了房款、簽完合同的第三天，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)在售的房子降價(jià)了。

房子買(mǎi)來(lái)第三天降價(jià)15萬(wàn) 開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任？

戴先生說(shuō):“我這個(gè)房子是在10月19號(hào)簽的合同，21號(hào)上午銷(xiāo)售人員列給我一張清單，房子突然直降15萬(wàn)。”

這是怎么回事呢?戴先生曾經(jīng)來(lái)到售樓處詢(xún)問(wèn)降價(jià)原因，對(duì)方是這么說(shuō)的。

戴先生:“他一開(kāi)始跟我說(shuō)什么工程款發(fā)不出啊、說(shuō)什么頂天立地的房源啊、說(shuō)這是不好賣(mài)的房子啊……就是說(shuō)把我忽悠過(guò)去。”

戴先生說(shuō)，自己也沒(méi)弄清楚房子降價(jià)的原因，但他認(rèn)為，自己的房子剛買(mǎi)來(lái)就降價(jià)了，這很不合理。

之后，戴先生曾找到開(kāi)發(fā)商，要求對(duì)方給予他一定的補(bǔ)償，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商提供了兩個(gè)解決方案:

1、可以選擇把這個(gè)房子全款退掉，并且不收一分錢(qián)手續(xù)費(fèi);2、小區(qū)原價(jià)八萬(wàn)的地下車(chē)位以四萬(wàn)元一個(gè)的價(jià)格賣(mài)給戴先生。

戴先生選擇了第二個(gè)方案，想要以開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的買(mǎi)一送一的優(yōu)惠形式購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位。但他等了幾個(gè)月，對(duì)方表示正在辦理中，直到前幾天，他再來(lái)找開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)進(jìn)展時(shí)，對(duì)方突然變卦了。

戴先生說(shuō):“13號(hào)我去找他他突然反口了，他說(shuō)上面不同意了，當(dāng)初說(shuō)的買(mǎi)一個(gè)車(chē)位送一個(gè)車(chē)位的方式領(lǐng)導(dǎo)不同意了。”

按照戴先生所說(shuō)，首先是房子突然降價(jià)了，然后開(kāi)發(fā)商自己許諾的優(yōu)惠方式突然又不能兌現(xiàn)了，這讓他很不滿(mǎn)意。今天記者跟隨戴先生來(lái)到了售樓處，工作人員表示不方便接受采訪。然而，記者問(wèn)及房子突然降價(jià)一事，對(duì)方表示，并非降價(jià)，這只是對(duì)小區(qū)尾盤(pán)進(jìn)行促銷(xiāo)的一種優(yōu)惠行為，并不適用于所有房源。另外，對(duì)方也表示，即使房子真的降價(jià)了，戴先生的購(gòu)房程序在此之前也已經(jīng)完成，交易已經(jīng)結(jié)束，他們也并無(wú)任何過(guò)錯(cuò)。

那么，這種情況下，開(kāi)發(fā)商是否還應(yīng)當(dāng)對(duì)戴先生給予補(bǔ)償呢?我們咨詢(xún)了律師。

浙聯(lián)律師事務(wù)所徐偉平律師告訴記者:“我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商根本就不需要承擔(dān)任何責(zé)任，這個(gè)跟他之前的買(mǎi)賣(mài)根本就沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的價(jià)格也是根據(jù)當(dāng)時(shí)的行情來(lái)決定的。”

對(duì)于戴先生所說(shuō)，之前開(kāi)發(fā)商允諾給予車(chē)位優(yōu)惠一事，開(kāi)發(fā)商方面表示，實(shí)際上不存在車(chē)位買(mǎi)一送一的優(yōu)惠。但他們也表示，因?yàn)殇N(xiāo)售人員在溝通上存在一些問(wèn)題，愿意給予戴先生一定的補(bǔ)償。