2017年7月

開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂 潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng)等物業(yè)陸續(xù)上市司法拍賣(mài)

在2013年左右，大邑樓市一片旺市，市場(chǎng)呈現(xiàn)供銷兩旺的局面，目前大邑市場(chǎng)上不少在建樓盤(pán)地塊都在這個(gè)時(shí)間段取得，當(dāng)時(shí)不少樓盤(pán)建設(shè)都是火熱景象，先期開(kāi)發(fā)完畢的房企紛紛擴(kuò)大市場(chǎng)份額，搶占市場(chǎng)。然后好景不長(zhǎng)，前兩年樓市呈現(xiàn)冷清局面，不少在建樓盤(pán)資金出現(xiàn)短缺，進(jìn)而引發(fā)了一系列問(wèn)題。在縣城區(qū)域，最早暴露資金問(wèn)題的當(dāng)屬潤(rùn)州華府開(kāi)發(fā)商四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其在大邑開(kāi)發(fā)的潤(rùn)州華府住宅銷售取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，然后金堂開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目遭遇資金問(wèn)題，其在大邑邑新大道儲(chǔ)備的14.9畝土地在2015年被公開(kāi)拍賣(mài)。其后為四川佰宇投資有限公司持有的位于溫泉路20棟3單元潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng)部分商業(yè)用房地產(chǎn)以評(píng)估價(jià)78,180,100元首次拍賣(mài)流拍，2月降為62,550,000元流拍，4月降為50,040,000元變賣(mài)失敗。7月份潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓37122.18㎡被法院公開(kāi)拍賣(mài)，標(biāo)的起拍價(jià)252,177,500元，最后無(wú)人報(bào)名流拍，9月份降為201,760,000元仍然流拍。12月份開(kāi)發(fā)鑫和國(guó)際花園的四川省鑫開(kāi)源礦業(yè)集團(tuán)有限公司持有的部分商鋪被法院執(zhí)行拍賣(mài)，最后有少量商鋪成交。而在近期成都盛德置業(yè)有限公司持有的晉原鎮(zhèn)二環(huán)路“大邑盛德商業(yè)廣場(chǎng)”在建工程房地產(chǎn)（含地上建筑物和土地使用權(quán)）作價(jià)29,409,170元于2018年1月公開(kāi)拍賣(mài)。

雖然目前大邑樓上已由冷清轉(zhuǎn)為火熱，但沒(méi)有熬過(guò)嚴(yán)冬的房地產(chǎn)企業(yè)日子并不好過(guò)，走過(guò)嚴(yán)冬，迎來(lái)的便是春天。