2017年11月

成都全域新建住宅推行搖號選房 大邑也不例外

11月16日，成都市房管局與成都市司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》，要求成都市全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式，這一石激起千層浪。喜的是成都市主城區(qū)，特別是熱門地區(qū)不再出現(xiàn)“全款的進(jìn)，貸款的等，公積金回去”的銷售現(xiàn)象，符合購房條件的購房者都有買房的機(jī)會；憂的是在并不限購的大邑等地區(qū)，原有的購房模式發(fā)生變化，購房者極有可能買不到中意的戶型。

在11月底，大邑淘房網(wǎng)發(fā)布了《成都全域新房搖號選房 大邑這些樓盤可能最先受影響》 ，其中提到新盤春熙江岸，在建樓盤大邑金融中心極有可能首先受到影響，因為這兩個樓盤在2017年蓄客都達(dá)到了一定的程度，收取的購房者認(rèn)購金數(shù)額都較大。在這一年，大邑的住房成交均價已經(jīng)由4000元/平左右上升到5000元/平左右，且這兩個樓盤位于新城重要位置，其成交均價極有可能突破全縣成交均價。執(zhí)行搖號排序選房，在上半年就繳納了誠意金的購房者不一定還能選到自己所訂的戶型。對于續(xù)建樓盤大邑金融中心，開發(fā)商極有可能不會再按照當(dāng)初約定的可能價格成交，即使開發(fā)商雙倍退還誠意金，購房者也定不會接受，要知道從上半年到下半年，大邑縣一套100平米的套三總房價已經(jīng)漲了10萬左右，購房者繳納2萬誠意金，退回4萬，再去買房時還有6萬的差價，即使補(bǔ)齊，也不一定還能買到如意的戶型，要知道他們當(dāng)時繳納誠意金時，大邑市場上可選擇的樓盤戶型還較多。在最近，有金融中心繳納了誠意金的購房者透露，開發(fā)商準(zhǔn)備按照新的市場價來執(zhí)行以前的約定，退誠意金的可雙倍退還，可購房者不滿意此處理方案，他們已在聯(lián)合起來與開發(fā)商企業(yè)深入溝通。

目前大邑縣城在售的房源已經(jīng)極少，不過令人意外的是，位于北街的御金府B區(qū)，其在今年6月份進(jìn)行了開盤銷售，目前還剩80余套房源待售，集中于三個戶型，近期置業(yè)顧問開始通知購房者前往排號，聽說現(xiàn)在排號量已經(jīng)到了比較大的數(shù)字。新盤方面，春熙江岸目前修建速度較快，然而其開盤日期一推再推，終于推到了大家都沒想到的搖號銷售之后，最近他們開始準(zhǔn)備申請預(yù)售許可，可能其開盤已經(jīng)不久了。