六、公證確認(rèn)選房結(jié)果

開盤銷售結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將棚改貨幣化安置住戶、剛需登記購房人和普通登記購房人選房結(jié)果提請公證機(jī)構(gòu)予以保全證據(jù)公證。

選房人在公布的時(shí)間段與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能達(dá)成選房合意、放棄選房資格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)要求選房人書面簽字確認(rèn)棄權(quán)，并保留記錄；選房人拒絕簽字確認(rèn)或者在公布的時(shí)間未能到場選房的，公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場確認(rèn)后視為放棄選房。

七、依序遞補(bǔ)選房

棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，按照各自搖號排序結(jié)果及購房登記前確定并公示的房源分配數(shù)量，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，分別依序遞補(bǔ)選房；棚改貨幣化安置住戶及剛需登記購房人依序遞補(bǔ)仍剩余的房源，納入普通登記購房人依序遞補(bǔ)選房范圍。房屋價(jià)格不得高于原開盤銷售時(shí)公示的價(jià)格。

八、報(bào)備公證書

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在公證搖號選房結(jié)束后10日內(nèi)，將搖號排序和選房結(jié)果公證書報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門（包括原復(fù)核購房資格的房管部門）。

九、應(yīng)急處理預(yù)案

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)內(nèi)部教育和管控，嚴(yán)格規(guī)范工作人員和委托的營銷推廣機(jī)構(gòu)、代理銷售機(jī)構(gòu)行為；建立并落實(shí)銷售現(xiàn)場突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，加強(qiáng)輿情關(guān)注并及時(shí)回應(yīng)，維護(hù)好銷售現(xiàn)場和市場秩序穩(wěn)定。

十、公示公開

公證搖號排序結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)在企業(yè)網(wǎng)站、商品住房銷售現(xiàn)場公示棚改貨幣化安置住戶、剛需登記購房人和普通登記購房人搖號排序結(jié)果；

開盤銷售結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)在企業(yè)網(wǎng)站、商品住房銷售現(xiàn)場公示棚改貨幣化安置住戶、剛需登記購房人和普通登記購房人選房結(jié)果。

十一、監(jiān)督處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反本指引不按公證搖號排序選房簽約或者選房現(xiàn)場出現(xiàn)秩序不穩(wěn)定的，行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光，并提交房產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門依法處理；登記購房人連續(xù)2次不參與按序選房的，行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光，涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，行業(yè)協(xié)會(huì)予以通報(bào)批評并記入信用檔案；購房登記平臺(tái)1年內(nèi)不受理上述人員填報(bào)信息。

登記購房人對填報(bào)信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假信息或漏報(bào)、瞞報(bào)信息以獲取購房資格、優(yōu)先搖號選房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)即時(shí)取消登記購房人的購房資格、優(yōu)先搖號選房資格、合同簽訂資格；對于已簽合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)予以單方終止，對于已進(jìn)行合同備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可單方解除合同，并向行業(yè)協(xié)會(huì)提供相關(guān)信息，由行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光；對于剛需登記購房人有前述情形之一或放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺(tái)3年內(nèi)不再受理剛需登記購房人及其購房登記時(shí)的家庭成員填報(bào)信息。